Vermietete Kapitalanlage mit erhöhtem Steuervorteil in Duisburg. 4,4 % Rendite, 4,4% AfA
- ca. 50 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 4,4 % - erhöhte AfA ca. 4,4 % - Bevorzugte und gefragte Lage - Cashflow positiv - Hohe Abschreibung + hohe Mietrendite - Gut vermietet und trotzdem Anpassungspotential - ca. 10% unter Marktpreis
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
86500 €86.500 €
1.730 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
93.854 €1
Kaufpreis
86.500 €
Kaufnebenkosten
7.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.298 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
433 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laar, Duisburg (47119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil von Duisburg, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit und bietet insbesondere für Berufspendler, Familien und Eigennutzer attraktive Rahmenbedingungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
