Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen (45891) bietet auf ca. 50 m² ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ideal für Schalke-Fans: das Stadion ist schnell erreicht. Umfangreich modernisiert: Dach 2021, Heizung 2023, Böden/Estrich sowie Elektrik/Sanitär 2025, neue Fenster 2026. Ein eigener KFZ-Stellplatz im Hof und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dach renoviert im Jahre 2021
- Heizung renoviert im Jahre 2023
- Böden/Estrich renoviert im Jahre 2025
- Elektrik/Sanitär renoviert im Jahre 2025
- neue Fenster eingebaut 2026
- nah zum Schalke Stadion
- eigener KFZ Stellplatz auf dem Hof
- Keller ist vorhanden
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.980 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erle, Gelsenkirchen (45891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist super, ruhig und doch ALLES in direkter Nähe- sämtliche Geschäfte, Banken, Restaurants, Krankenhäuser, Kirchen, Straßenbahn, Autobahn u.v.m
