Die City Villa 1 begeistert als stilvolle Stadtvilla mit einem eleganten und zugleich zeitlosen Design. Klare Linien und eine durchdachte Architektur verleihen ihr eine besondere Ausstrahlung.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Momente, entspannte Abende und das tägliche Familienleben in angenehmer Atmosphäre.
Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei gleich große Kinderzimmer schaffen faire und helle Räume zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Ankleidezimmer sowie einem direkt angeschlossenen Bad, das ausschließlich von dort aus zugänglich ist - ein privater Bereich für Ruhe und Komfort. Ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Entlastung im Alltag und garantiert einen entspannten Start in den Tag - ganz ohne Warteschlange am Morgen.
Merkmale
721,2 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
?? Euer Weg ins eigene Zuhause - Bezugsfertig & sorgenfrei
Stellt Euch vor: Ihr schließt die Haustür auf, betretet Euer neues Zuhause - und alles ist fertig. Kein Baustress. Keine Unsicherheiten. Einfach ankommen.
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?? Das Grundstück - Die Basis für Ihre Zukunft - Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz im Preis inkl. - Grundstück mit 722m²
Standardmäßig im KfW 55-Standard, auf Wunsch auch als KfW 40+ für maximale Energieeffizienz.
? Bezugsfertig
Ihr erhaltet Euer Haus auf Wunsch bezugsfertig - mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und allem, was Ihr für einen direkten Einzug benötigt.
Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
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Von der Idee bis zur Genehmigung - professionell begleitet.
?? Hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus - Hochwertige Betondachziegel - Titan-Zink Dachrinnen & Fallrohre - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Qualität, die man sieht. Sicherheit, die man spürt.
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Damit Ihr auch während der Bauphase entspannt bleibt:
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
763969 €763.969 €
3.907,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
833.262 €1
Kaufpreis
763.969 €
Kaufnebenkosten
69.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.460 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.739 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf bietet Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.
Euer Haus - so individuell wie Ihr
Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²: klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus.
Dachform frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich.
Auch bei der Ausbaustufe bestimmt Ihr selbst: Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.
Warum allkauf? ? Geprüfte Qualität ? Transparent kalkulierbar ? Persönliche Beratung vor Ort ? Maximale Planungsfreiheit ? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand
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City Villen - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/stadtvilla
City Villa 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-1
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
