Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.919 €/m²

3 Zimmer  •  85,3 m²  •  1. Geschoss

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Leonberg (71229)

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Diese 3-Zimmer-Wohnung richtet sich an Paare, Singles mit Platzbedarf, Eigennutzer mit Sinn für Individualität sowie Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit suchen. Direkt am Marktplatz von Leonberg gelegen, verbindet das Objekt urbanes Leben, kurze Wege und eine dauerhaft gefragte Adresse.


Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Wohnhauses aus dem Jahr 1900 und bietet ca. 85,36 m² Wohnfläche. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand; der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurden in den letzten Jahren überarbeitet. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine solide Basis und eröffnet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße optische Aufwertung.


Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und punktet mit angenehmer Größe und guter Belichtung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss funktional. Die Wohnung bietet eine solide Basis, zugleich sind überschaubare kosmetische Maßnahmen wie Malerarbeiten und kleinere Detailarbeiten vorgesehen, die individuell umgesetzt werden können, auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Vermittlung geeigneter Handwerker.


Das Objekt ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die zentral wohnen und ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Ebenso bietet sich die Wohnung für Kapitalanleger an, die eine gut vermietbare Einheit in gefragter Innenstadtlage suchen. Die Kombination aus Lage, Grundriss und Entwicklungspotenzial macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Investition mit langfristiger Perspektive, sei es zur Eigennutzung oder als solides Renditeobjekt.

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Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.01