Wohnung zur Miete

3.250 €

4 Zimmer  •  130,3 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

---

Mainzer Straße 5, Wiesbaden (65189)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

- Modern fitted kitchen in as new condition
- Built-in wardrobe in the bedroom
- City villa with individual, high-quality façade
- Security concept with surrounding fence, increased security requirements in accordance with resistance class RC 2N, apartment entrance doors in accordance with RC 3 and video surveillance of the underground car park entrance
- Barrier-free access to the flat
- Enhanced soundproofing
- Underfloor heating with individual room control
- Approx. 2.70 metre ceiling height
- Mostly floor-to-ceiling windows
- Electric shutters and aluminium blinds
- High-quality Bauwerk oak parquet flooring in all living areas
- High-quality large-format porcelain stoneware tiles from Schöner Wohnen in the kitchen, bathrooms and utility room
- High-quality brand-name products in the bathrooms (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
- Multimedia cabling (homeway®/CAT7)
- Video intercom system with colour display
- Lift
- 1 underground parking space with wallbox and 1 XL-parking with 230-volt socket.

The building complies with the current version of the Energy Saving Ordinance (EnEV 2014 with the requirements for new buildings from 1 January 2016). Heat is supplied by a CHP unit in combination with a condensing boiler.


***********


- Neuwertige, moderne Einbauküche
- Ankleidegleicher Einbau Schrank im Schlafzimmer
- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden und Aluminium Raffstores
- Hochwertiges Bauwerk-Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in Küche, Bädern und HWR-Raum
- Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug
- 1 Tiefgaragen-Parkplatz mit Wallbox und 1 XL-TG-Parkplatz mit 230 Volt Steckdose

Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.