Reihenmittelhaus zum Kauf 79.000 € 4 Zimmer 90,5 m² 770 m² Grundstück frei ab sofort Orlamünde 07768

Reihenmittelhaus zum Kauf
79000 €
873 €/m²
4 Zimmer • 90,5 m² • 770 m² Grundstück • frei ab sofort

Reihenmittelhaus mit viel Potenzial - ein Zuhause zum Gestalten

In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage wartet dieses Reihenmittelhaus darauf, von neuen Eigentümern mit Herz und Kreativität neu entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² bietet dieses Haus die perfekte Basis, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus hat bereits einige Jahre hinter sich, die Eigentümerin ist verstorben, und das Haus wird aktuell noch geräumt. Es befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Räume: ein Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet, und ein weiteres Zimmer, das ideal als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.

Das Obergeschoss beherbergt die Küche, ein separates WC sowie Wohn- und Schlafzimmer. Ein Ofenanschluss in der Küche ist vorhanden und sofort betriebsbereit. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachboden, der wertvolle Ausbaureserve bietet - hier könnte ein weiteres Kinderzimmer, ein Hobbyraum oder praktische Abstellfläche entstehen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Innenhof, der teilweise überdacht ist und zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt für entspannte Sommerabende. Ein kleiner Keller sowie weitere Räume, die als Schuppen oder Lager für Gartengeräte genutzt werden können, runden das Angebot ab. Die große Terrasse bietet einen schönen Ausblick in die Natur, während der großzügige Garten in ausgeprägter Hanglage ideal für einen Hund oder für kreative Gartenprojekte ist. Eine Garage kann optional zum Haus zusätzlich erworben werden.

Dieses Haus bietet Möglichkeiten und Raum für Kreativität - ein ideales Projekt für Handwerker, kreative Köpfe oder alle, die ein Zuhause mit individuellem Charakter suchen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

Merkmale

frei ab sofort
770 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten

- Vollständig sanierungsbedürftig - ideal für Handwerker und kreative Köpfe
- Heizung aus 1995, Kastenfenster aus 1985
- Tageslicht- Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG, Gäste-WC im Obergeschoss
- Ofenanschluss in der Küche vorhanden und betriebsbereit
- Dachboden: großzügige Ausbaureserve
- 640 m² Gartenfläche
- Innenhof, teilweise überdacht, große Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
- Garage kann optional zum Haus zusätzlich erworben werden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

873,02 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

8.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orlamünde (07768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Orlamünde liegt malerisch an der Saale und bietet eine idyllische Mischung aus Geschichte und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Städte wie Jena oder Naumburg schnell erreichbar sind. Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege entlang der Saale, befinden sich direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Andreas KirsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PPWBGWN27Q

Referenznummer: C21_JNAU_45882