Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.286 €/m²

6 Zimmer  •  307,1 m²  •  673 m² Grundstück

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Gerolstein (54568)

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Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 307m² Wohnfläche und ca. 79m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 673m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Eingang. Sie umfasst einen großzügigen und hellen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Hausanschlussraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum sowie eine Sauna. Eine Garage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot aus. Im Obergeschoss bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Ein Ofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zudem stehen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer, wintergartenähnlicher Bereich schafft zusätzlichen Raum und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Garten sowie zum Gartenhaus.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist mit einer Ankleide verbunden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage. Darüber hinaus steht ein Speicher zur Verfügung, der als praktische Lagerfläche genutzt werden kann.
Der Außenbereich umfasst den Garten sowie Terrasse. Zusätzlich stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, wodurch eine klare Trennung und ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben sind.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 79,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zum Flughafen: 7.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 12.58, Distanz zum Bus: 1.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung