Mit Blick aufs Wasser - Ruhe, Natur und Lebensqualität
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage: Der traumhafte Blick auf den Detmeroder Teich und ins Grüne schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob am Morgen vor der Arbeit, zwischendurch zur Entspannung oder am Abend zum Abschalten - hier genießen Sie Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung.
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet, während der private Bereich mit Schlafzimmern und Badezimmer durch eine Tür abgetrennt werden kann - ideal für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, von dem aus sich ein wundervoller Blick ins Grüne und auf den Detmeroder Teich eröffnet. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.
Mit etwas Tatkraft und kreativen Ideen kann die Wohnung im Zuge einer Modernisierung zu einem echten Wohlfühlort gestaltet werden, der ganz den eigenen Vorstellungen entspricht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen dazugehörigen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.690 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmerode, Wolfsburg (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Detmerode überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend gesichert, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Spazierwege und Grünflächen beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein Bäcker in der Nähe sorgt zudem dafür, dass frische Brötchen am Morgen stets griffbereit sind - perfekt für einen gelungenen Start in den Tag. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Umgebung sowie die umliegenden Stadtteile und das Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Erbbaurecht bei der Stadt Wolfsburg läuft bis 2067. Nach Verkauf wird der Erbbauzins laut der Stadt Wolfsburg auf ca.382,--€ jährlich erhöht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre
