Kellerräume für die Gestaltung von Musikproberäumen inkl. Baugenehmigung in der Nähe der Altstadt von Köln Gürzenich
Kellerräume mit Baugenehmigung zur Nutzung als Musikproberäume in Köln
Ab sofort bieten wir zum Verkauf großzügige Kellerräume Total ca. 375m² und davon ca. 75m² Gewerbe in zentraler Lage der Kölner Innenstadt an – ideal zur Gestaltung von Musikproberäumen oder einem Studio.
Die Fläche befindet sich in der Nähe des Heumarkts, mitten in der Kölner Altstadt. Ein separater Zugang ist sowohl über die Haustreppe als auch bequem per Aufzug möglich.
Dank vorhandener Baugenehmigung können die Räumlichkeiten flexibel nach Bedarf ausgebaut werden. Vorgesehen ist die Realisierung von einem Studio sowie bis zu sieben kleineren Proberäumen, die sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen.
Eine seltene Gelegenheit in bester Citylage für Musiker, Produzenten oder Investoren.
FAZIT: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab es lohnt sich!
(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)
„Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.“
Merkmale
Bezug: Sofort, nach Vereinbarung
Personenaufzug
Keller
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Stein
Reinigungsservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.351 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
15.351 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt-Süd, Köln (50676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage, nur eine Minute vom Heumarkt und wenige Schritte vom Rhein entfernt. Dank hervorragender Infrastruktur sind Geschäfte, Gastronomie und Kulturangebote schnell erreichbar.
Mehrere fußläufige KVB-Haltestellen sichern eine optimale Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Die Kölner Altstadt verbindet Tradition mit Moderne und verleiht der Umgebung ihren besonderen Charme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben basieren auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen; eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
