Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 161 m² 411 m² Grundstück Sünching 93104

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.236 €/m²
4 Zimmer • 161 m² • 411 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten ++Decker Immobilien++

Dieses Einfamilienhaus auf einem 411 m² großen Grundstück vereint viel Platz, einen geschützten Gartenbereich und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1844, die Wohnhausaufstockung erfolgte 1887.

Die Immobilie ist grundsätzlich nutzbar, befindet sich jedoch in einem Zustand, der umfassende Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll erscheinen lässt.

Das Haus bietet mehrere Zimmer, zusätzliche Neben- und Werkflächen sowie eine blickgeschützte Patio mit schönem Blick Richtung Kirche.

Die Fenster wurden ca. 2008 erneuert und sind zweifach verglast. Beheizt wird das Erdgeschoss über einen Kachelofen, das Obergeschoss über eine Öletagenheizung und ergänzend elektrisch.

Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die den Modernisierungsbedarf realistisch einschätzen und ein Objekt mit Potenzial suchen.

Merkmale

411 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1844
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.236,02 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sünching (93104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in attraktiver, zentraler Lage von Sünching und profitiert von dem besonderen Charme einer gewachsenen Gemeinde. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und von einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt. Kurze Wege innerhalb des Ortes sowie die gute Erreichbarkeit des Umlands machen den Standort besonders interessant.

Sünching steht für entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und bietet zugleich eine gute Ausgangslage für den Alltag. Wer eine Lage mit dörflichem Charakter, angenehmer Wohnqualität und solider Anbindung sucht, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Zum aktuellen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis vor.