Attraktiv & Ebenerdig! Gewerbefläche in gut frequentierter Lage von Oldenburg
Kurzbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche
Objekt
Zur Vermietung steht eine attraktive, ebenerdige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² in gut erreichbarer Lage von Oldenburg. Die Einheit überzeugt durch eine offene, flexible Raumstruktur sowie eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Fläche bildet ein großer, offen gestalteter Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, eine kleine Küche, ein WC sowie einen Abstellraum. Große Fensterflächen sowie zwei integrierte Wintergärten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- oder Aufenthaltsatmosphäre.
Ein kleiner Gartenbereich gehört ebenfalls zur Immobilie und eignet sich ideal für Außengastronomie oder eine attraktive Aufenthaltsfläche für Kunden und Mitarbeiter.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Flächenaufteilung (ca.)
- Gesamtfläche: ca. 150 m²
- Großer Hauptraum (offene Fläche)
- 1 Büro
- WC
- Kleine Küche
- Abstellraum -
2 Wintergärten
Außenbereich -
4-5 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt -
Gartenfläche, ideal z. B. für Außensitzplätze
- zusätzliche öffentliche Parkreihe direkt vor dem Objekt
Optionale Zusatzfläche:
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Hallen- bzw. Lagerfläche von ca. 100 m² angemietet werden. Diese eignet sich ideal für Lager, Werkstatt oder Logistik.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen, zum Beispiel:
- Café oder Bistro
- Büro oder Agentur - Friseur- oder Kosmetiksalon
- Studio / Praxis
- Showroom oder Dienstleistungsbetrieb
Die Kombination aus offenem Raumkonzept, großzügigem Tageslichteinfall und zusätzlicher Außenfläche bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und kundenfreundliches Gewerbekonzept.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13 €/m²
1.950 €
Provision für Mieter
4641 inkl. MwSt.
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im südlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben, wodurch eine gute Kundenfrequenz sowie ein lebendiges Umfeld entstehen.
Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Stadt ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie sowie Nahversorgungsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Gewerbe macht.
Die monatliche Kaltmiete für diese Gewerbeimmobilie beträgt 1.950,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Der Mietantritt kann nach Vereinbarung erfolgen.
Für den Mieter fällt eine Provision von 2,38 Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Provision ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m²
