Individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltig, flexibel und hochwertig nach Ihren Wünschen projektiert
Dieses projektierten Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit einem Grundstück von 798 m² genießen Sie ausreichend Platz für Garten und Freizeit.
Das Projektkonzept orientiert sich komplett an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen eine individuelle Aufteilung der Räume, sodass Sie Ihr Traumhaus vom ersten Entwurf an mitgestalten können.
Dank der gehobenen Ausstattung erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem modernen und energieeffizienten Gebäude, das den KfW55-Standard erfüllt. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung Ihres Hauses und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.
Merkmale
798 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die effizient und umweltschonend heizt. Die moderne Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für optimale Dämmung sorgen.
Weitere Ausstattungsdetails sind eine Echtholztreppe, bodengleiche Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren und Zargen auf gehobenem Niveau. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die nachhaltige Holzrahmenbauweise schaffen ein besonders angenehmes Raumklima. Ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, sowie eine Luftdichtigkeitsmessung gewährleisten Energieeffizienz und Qualität auf hohem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
566769 €566.769 €
2.673,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
635.179 €1
Kaufpreis
566.769 €
Kaufnebenkosten
68.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.502 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.834 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resse, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser flexibles Ausbauhauskonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dabei Kosten zu sparen - unterstützt durch unsere erfahrenen Verkaufsberater und persönliche Ausbauberater. Die Muskelhypothek wird von Banken bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen zusätzliche Vorteile bringt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren hochwertige Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und umfassenden Inklusivleistungen. Unsere erfahrenen Fachberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt sicher, termingerecht und kostentransparent umgesetzt wird. Nutzen Sie die Vorteile der Muskelhypothek und sparen Sie durch Eigenleistung bei der Finanzierung. Verwirklichen Sie mit allkauf Ihr persönliches Traumhaus - individuell, nachhaltig und hochwertig.
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