Romantisches Ofen-Café mit Pension - für Existenzgründer oder Investoren -Top Chance!
Kurzbeschreibung
Romantisches Ofen-Café mit Pension - für Existenzgründer oder Investoren -Top Chance!
Objekt
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot "ein attraktives und sehr erfolgreicher Café / Pensionsbetrieb inklusiv einem Pavillon" und dies an - und in einem historischen Anwesen, das sowohl durch seine beeindruckende Architektur als auch durch seine hervorragende Ausstattung besticht.
Diese exquisite Immobilie ist "KEIN" denkmalgeschütztes Gebäude, wurde zwar im Jahr 1705 aber 1998 und dem Beginn der 2000er Jahre vom heutigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und großem handwerklichen können sowie hohem Engagement zu einem Café mit Zimmer-Vermietung saniert und umgebaut.
Aber auch weiterhin wurde kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, somit besteht kein Renovierungsstau!
Mit einer großzügigen Fläche von 430 Quadratmetern bietet diese Anwesen unzählige Möglichkeiten, sowohl für Existenzgründer-, Familien als auch für Investoren, die einen einzigartigen Lebensstil anstreben. Die ca. 15 vielseitigen Räume sind gespickt mit Charakter und Charme, jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte. Insgesamt stehen Ihnen zusätzlich fünf Ferienwohnungen sowie eine sechste Wohnung (Personalwohnung) zur Verfügung, die Gästen einen Rückzugsort bieten.
Das gemütliche Café befindet sich in einem charmanten Fachwerkbau und lädt mit seiner warmer und rustikaler Atmosphäre zum Verweilen ein. Sichtbare Eichenholzbalken (Fachwerk), naturbelassene Holzdielen und sanfte Beleuchtung erzeugen ein behagliches Ambiente, das sofort Heimkehr-Gefühl vermittelt. Helle Fensterfronten fangen das Tageslicht ein und geben den Blick frei auf den liebevoll gestalteten Innenraum, der sich auf eineinhalb Geschossflächen erstreckt.
Das Grundstück umfasst drei Flurstücke und erstreckt sich über eine große Fläche, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. Der wunderschön angelegte Außenbereich ist eine Oase der Ruhe, ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Genießen Sie aber auch gerne die frische Luft auf dem einladenden Balkon, der Ihnen den perfekten Ausblick auf Ihre grüne Umgebung bietet.
Für Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Die Immobilie verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten. Der große Stellplatzbereich bietet Ihnen die Flexibilität, Besucher willkommen zu heißen, ohne sich um Parkprobleme kümmern zu müssen.
Nach der Umsetzung eines Straßensanierungs-Konzeptes in den Jahren 2008 bis 2010 wurde die Fahrbahndecke grunderneuert und ausgebaut. Somit brauchen künftige Eigentümer nicht mit den Straßenausbau-Gebühren zu rechnen!
Zusätzlich zeichnet sich das Anwesen durch seinen geschichtlichen Wert aus, da es als historisches Monument klassifiziert ist. Dies gibt dem Eigentümer nicht nur das Gefühl, ein Stück Geschichte zu besitzen, sondern ermöglicht auch mögliche steuerliche Vorteile und Zuschüsse für Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen.
Insgesamt vereint dieses historische Anwesen traditionelle Elemente mit modernem komfortablen Leben. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie suchen, die sowohl ein Zuhause eine Existenz oder als auch eine Investition ist.
Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Betracht zu ziehen, und lassen Sie sich von der Kombination aus Geschichte, Stil und modernem Komfort verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - die Zeit ist knapp!
Das Angebot schließt das gesamte Inventar des Cafés sowie der Pension mit ein. Die angrenzende Scheune kann zu einem günstigen Preis mit erworben werden.
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