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546 €
3 Zimmer  •  75,2 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete
546 €
3 Zimmer  •  75,2 m²  •  3. Geschoss

Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche - PRESSBAUM

Die neu sanierte 3-Zimmerwohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einem Komfortbadezimmer mit Badewanne + Dusche und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einem Kellerabteil im selben Stockwerk.

Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,17%, wieder ausbezahlt wird.

Das Bauvorhaben wurde mit Mitteln der NÖ Landesregierung (Wohnbauförderung) gefördert. Der Hauptmietzins erhöht sich entsprechend den Förderrichtlinien der Wohnbauförderung.

Aufgrund der individuellen Wohnbauförderungen erhalten Sie eine detaillierte Erklärung bei unserem Beratungsgespräch.

Es wird darauf hingewiesen, dass der vermittelnde Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <1.675m
Klinik <8.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.625m
Kindergarten <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <125m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.500m
Post <1.325m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab Juni 2026
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2008
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
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Mietkosten

Gesamtmiete
909,01 €
Nettokaltmiete
10,96 €/m²
545,50 €
Betriebskosten
275,34 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
21,15 €
Kaution
Baukostenzuschuss: 19.000,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 21,15 EUR
Nettokaltmiete: 545,50 EUR

Lage

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Hauptstraße 119 119Pressbaum (3021)
Exklusive Lage in Wienerwald Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist es nach Wien nur eine kurze Strecke. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn ist sehr gut. Nahversorger finden sie gleich um die Ecke.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,93 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 24, modernisiert: 2026

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ared Straße 11 / 4. OG, 2544 LEOBERSDORF
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Partnerschaft
Herr Clemens HaselgruberDein Kontakt
Online-ID: 26PR6PPMN38R
Referenznummer: OBGC20260428105250949a0eea5180f
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