Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €

343 €/m²

16 Zimmer  •  437 m²  •  386 m² Grundstück

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Greiz (07973)

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Kurzbeschreibung Sanierungsobjekt in Greiz Objekt 07973 Greiz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Greiz.
Es wurde 1910 massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Nach einer ersten Sanierung Anfang der 1990er Jahre wurde 2025 eine erneute Sanierung mit Umbau begonnen.

Geplant sind vier Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage einschließlich Dachgeschoss. Der Um- und Ausbau der Wohneinheiten wurde begonnen, aber noch nicht abgeschlossen. Die Wohneinheiten befinden sich somit noch im Ausbauzustand.

Folgende Einheiten wurden angelegt:
. Wohnung Erdgeschoss ca. 110m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gästetoilette
. Wohnung 1. OG ca. 110m², 6 Zimmer, Küche, Bad
. Wohnung 2. OG ca. 110m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
. Wohnung Dachgeschoss (Zugang über Treppe vom 2. OG) großer offener Wohnbereich mit Küche, 2 Zimmer, Bad

Zum aktuellen Bauzustand:
Die Wohnungen befinden sich insgesamt im Innenausbau. Einige Bäder sind bereits vollständig gefliest, und die Sanitäranlagen sind installiert, jedoch müssen einige Bäder noch vollständig erneuert werden. Der Baufortschritt in den übrigen Wohnräumen und Küchen variiert. Einige Räumlichkeiten sind in der Sanierung weit fortgeschritten, andere weniger.
Die Elektroinstallation wurde im gesamten Objekt begonnen, jedoch nicht abgeschlossen.
Das Dachgeschoss wurde in eine Etagenwohnung umgebaut, wobei die alten Balken gestalterisch in das Konzept integriert wurden. Auch dieser Bereich muss noch fertiggestellt werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 386,00m².
PKW-Stellplätze stehen im Straßenraum zur Verfügung.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Exposé benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Stichworte Wohnfläche: 437,00 m², Nutzfläche: 437,00 m², Gesamtfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 437,00 m², Bundesland: Thüringen, Flur: 19, Gemarkung: Greiz