WG-Zimmer zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

470000 €470.000 €

2.385 €/m²

4 Zimmer  •  197 m²

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Sant Joan d'Alacant

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Eine prunkvolle Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Keller, üppigen Gärten und einem Resort-ähnlichen Pool, gelegen in einem ruhigen Küstenschutzgebitt.

Lieferdatum: Dezember 2026.

Dieses exklusive Wohnprojekt stellt eine begrenzte Auswahl moderner Wohnungen vor, die für das moderne mediterrane Leben konzipiert sind, in denen Komfort, Nachhaltigkeit und Alltagsbequemlichkeit nahtlos zusammenkommen. Mit nur 32 durchdacht gestalteten Häusern mit zwei oder drei Schlafzimmern legt das Projekt Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine ruhige, familienorientierte Atmosphäre. Offene Innenräume fließen natürlich in großzügige Terrassen über, was helle Wohnräume schafft, die sich ideal für Entspannung und gesellschaftliches Leben eignen. Die Bewohner profitieren von einer sorgfältig ausgewählten Auswahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben aufwerten. Angelegte Gemeinschaftsgärten sorgen für eine ruhige grüne Umgebung, während ein Salzwasser-Schwimmbecken eine erfrischende Flucht bietet. Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio unterstützt einen aktiven Lebensstil, und spezielle Coworking-Bereiche mit Tagungsräumen sind perfekt für Remote-Arbeit und berufliche Bedürfnisse geeignet. Sichere private Park- und Lagerräume sind enthalten, mit Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen, um zukunftsfähige Mobilitätsanforderungen zu erfüllen. Nachhaltigkeit steht im Zentrum des Designs. Hohe Energieeffizienz, aerothermische Klimasysteme, LED-Beleuchtung und Solarpanels für Gemeinschaftsbereiche helfen, den Energieverbrauch zu senken und gleichzeitig den langfristigen Komfort zu erhöhen. Videoüberwachung über gemeinsame Räume hinweg sorgt für Seelenfrieden und Sicherheit. In einem ruhigen, aber gut annetzten Wohnviertel gelegen, bietet der Ort einfachen Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen, Schulen, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Sandstrände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während ausgezeichnete Straßenverbindungen die Bewohner mühelos mit dem Stadtzentrum, dem Flughafen und den umliegenden Küstenattraktionen verbinden. Diese Entwicklung bietet eine ausgefeilte Balance zwischen modernem Design, umweltbewusstem Wohnen und einem entspannten mediterranen Lebensstil – eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die ein qualitativ hochwertiges Leben in Meeresnähe suchen.
#ref:ES1135-RH33

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Standort: Mutxamel Mutxamel ist eine Stadt in der Nähe von Alicante, die ihren Besuchern viel zu bieten hat. Entdecken Sie all die Routen und Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gibt und bereiten Sie Ihren Ausflug vor! In Muxtamel, Alicante, gibt es zahlreiche stimmungsvollen Orten wie die Gärten von Peñacerrada, die sich direkt neben einem neoklassizistischen Palast befinden. Hier können Sie einen Gang zurückschalten und den sanften Klänge lauschen, die die bezaubernde Vegetation an diesem Ort spielt. Erfahren Sie alles, was Sie in Mutxamel unternehmen können und welche Sehenswürdigkeiten es sich lohnt, mit nach Hause zu nehmen.
Um Muxtamel zu entdecken, empfehlen wir Ihnen einen Spaziergang über die Plaça Nova, wo die Häuser kuriose Überhänge haben, die Plaza de San Roque und entlang des Paseo de la Constitución, wo sich die monumentale Casa Ferraz mit ihrem Wehrturm und den Gärten befindet. Auch ein Besuch in der Kirche El Salvador, die ebenfalls einen Wehrturm hat, sowie deren Kapellen der Mare de Déu de Loreto lohnt sich.
Natürlich müssen Sie auch das Stadtviertel Ravalet besuchen, wo die arabische Gestaltung der Straßen noch heute zu erkennen ist. Dazu gehören auch das prächtige Kloster San Francisco und seine zahlreichen Einsiedeleien: Calvario mit einem unglaublichen Ausblick, San Antonio, wo jedes Jahr im Januar die traditionelle Tiersegnung stattfindet oder Montserrat aus dem 16. Jahrhundert, dessen Lage mit der Bedeutung des Wassers in dieser Ortschaft verbunden ist.
Auch die Gastronomie in Mutxamel kennenzulernen, ist ein Erlebnis für sich. Es gibt zahlreiche Lokale, in denen man die berühmten Bohnen und das hervorragende Holzofenbrot probieren kann, sowie interessante Initiativen von Restaurants, die Ihnen die Aromen, Produkte und Traditionen der Region näher bringen. Natürlich empfehlen wir Ihnen, Mutxamel zu den wichtigsten Festen zu besuchen, wie La Vera Cruz, das Tränenwunder, die Feste von Ravalet und Salvador und nicht zu vergessen die Feste der Mauren und Christen, die als von touristischem Interesse eingestuft sind.
Für Liebhaber des Aktivtourismus ist Mutxamel ebenfalls ein ideales Reiseziel, da es sich in unmittelbarer Nähe zu geschichtsträchtigen Naturschauplätzen wie den Stauseen von Mutxamel und Sant Joan am Fluss Seco sowie zu sehr interessanten Erholungsgebieten wie La Sabateta und El Calvario befindet. Hier können Sie auch die einheimische Flora im Bec de l'Àguila aus der Nähe betrachten! Also, besichtigen Sie dieses charmante Reiseziel mit all seinen Sehenswürdigkeiten und lassen Sie sich überraschen!

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch, individuelle Besichtigungen sowie die Planung Ihrer Anreise jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns bequem über folgende Kontaktmöglichkeiten:

- Kontaktformular über Immowelt
- Telefon & WhatsApp: +49 162 378 83 31
- E-Mail: info@luxushomes.de oder info@luxus-homes.com

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie oder erfolgreichen Investition begleiten zu dürfen.

Ihre Immobilienexperten von LUXUS HOMES INTERNATIONAL

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2024: 139.102 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2024: 94 Mio. Besucher / 126 Mrd. Euro Einnahmen)

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Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

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Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
15-80 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Rabatt bei Kauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis für Immobilienkäufe an der Costa Blanca und Costa Calida, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer in Deutschland an, wenn man die Immobilie nicht vermietet und nach 3 Jahren verkauft

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten von 100-120€ durchschnittlich im Monat

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur LUXUS HOMES ist eine international tätige Immobilienagentur mit exklusivem Fokus auf den Verkauf von Luxus Neubauimmobilien an den begehrtesten Märkten der Welt. Dazu zählen unter anderem Spanien, Dubai, England, die Dominikanische Republik, die Schweiz und Florida.
Unser erfahrenes Team bestehend aus mehrsprachigen, professionellen Immobilienmaklern begleitet Sie mit höchster Kompetenz und persönlichem Engagement durch den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis weit über den erfolgreichen Abschluss hinaus. Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Rundum-Service.
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Diese Werte sind tief in unserer täglichen Arbeit verankert und bilden die Grundlage für langfristiges Vertrauen und nachhaltige Beziehungen zu unseren Kunden.
Immobilien sind für uns mehr als nur Objekte - sie sind Emotionen, Lebensqualität und Investitionen in die Zukunft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verwirklichen Wohnträume und schaffen besondere Lebensmomente. Unser größtes Ziel ist es, unsere Kunden glücklich zu machen und ihnen den Weg zu außergewöhnlichem Wohneigentum und erfolgreichen Investments zu ebnen.

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Immobilienkauf Pilotplan Schritt 1: Kontaktaufnahme. Sie kontaktieren uns bequem über das Immowelt Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder via WhatsApp. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Schritt 2: Info E-Mail an Sie. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie von uns eine ausführliche Informations-E-Mail mit ersten Details zur angefragten Immobilie, unserer Agentur sowie zu unserem exklusiven Full-Service-Angebot.

Schritt 3: Persönliches Beratungs- & Kennenlerngespräch. In einem telefonischen Gespräch lernen wir Sie persönlich kennen, ermitteln Ihre individuellen Suchkriterien und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten und Wünschen.

Schritt 4: Individuelle Angebote für Sie. Auf Basis Ihrer mitgeteilten Suchkriterien senden wir Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl passender und hochwertiger Immobilienangebote zu.

Schritt 5: Feedback Gespräch. Im anschließenden Telefonat besprechen wir die Angebote gemeinsam, klären offene Fragen und legen fest, welche Immobilien Sie näher kennenlernen oder besichtigen möchten.

Schritt 6: Planung der Anreise oder virtuellen Präsentation. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Anreise für persönliche Besichtigungen oder organisieren eine virtuelle Präsentation der Immobilien oder Projekte. Auf Wunsch erhalten Sie hilfreiche Empfehlungen zu Flügen, Hotels und Mietwagen.

Schritt 7: Besichtigungen vor Ort oder virtuell. Für persönliche Besichtigungen holen wir Sie gerne vom Flughafen oder Hotel ab. Im Rahmen der Besichtigungen bieten wir Ihnen ebenfalls eine Reiseführung an, damit Sie die Umgebung, Infrastruktur und Lebensqualität optimal kennenlernen. Alternativ ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung per Videokonferenz, falls eine persönliche Anreise nicht möglich ist.

Schritt 8: Reservierung Ihrer Wunschimmobilie. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, sichern wir diese für Sie durch einen Reservierungsvertrag. Üblicherweise ist hierfür eine Anzahlung von ca. 2 % des Kaufpreises erforderlich.

Schritt 9: Kaufvertrag. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach der Reservierung. Bis zur Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–50 % des Kaufpreises an den Bauträger geleistet. Die Vertragsunterzeichnung kann, wie auch die Reservierung, online erfolgen.

Schritt 10: Notarielle Beurkundung. Für die notarielle Beurkundung ist Ihre persönliche Anreise erforderlich. Alternativ können Sie einen unserer erfahrenen Anwälte mit einer Vollmacht beauftragen. Mit der Beurkundung ist der Kauf rechtlich abgeschlossen – die Immobilie gehört Ihnen.

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxus-homes.com/es-immobilien

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