Raum für Familie, Natur und Ideen - Ihr Projekt im Wendland
Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen - sondern einen Ort, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln und langfristig gestalten möchten.
Zum Verkauf steht ein historisches 4-Ständer-Fachwerkhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.542 m² in Klein Breese (Woltersdorf). Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar und erfordert eine vollständige Entkernung sowie eine grundlegende Sanierung im Bestand.
Der Kaufpreis orientiert sich im Wesentlichen am reinen Grundstückswert. Die angegebene Wohnfläche dient als grobe Orientierung.
Gerade für Selbstnutzer, Familien oder Mehrgenerationenprojekte eröffnet sich hier eine seltene Möglichkeit: Sie gestalten Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf selbst - ohne Kompromisse durch bestehende Substanz aus Altmodernisierungen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für:
- großzügiges Wohnen mit Garten - Selbstversorgung oder naturnahes Leben - Mehrgenerationenkonzepte - Rückzugsorte in ruhiger Umgebung
Der bestehende Denkmalschutz gibt dabei den äußeren Rahmen vor, ermöglicht jedoch gleichzeitig, ein Stück regionaler Baukultur zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen. Im Inneren lassen sich - in Abstimmung mit den Behörden - individuelle Wohnkonzepte realisieren.
Dieses Angebot eignet sich besonders für:
- Familien mit dem Wunsch nach Raum und Natur - Mehrgenerationenprojekte - Menschen, die bewusst ländlich und entschleunigt leben möchten - Käufer mit dem Wunsch nach einem langfristigen Lebensprojekt
Hier entsteht kein "Standardhaus", sondern ein individuelles Zuhause mit Charakter und Geschichte.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
1.542 m² Grundstück
- Großzügiges Grundstück: ca. 1.542 m² - Kaufpreis entspricht im Wesentlichen dem reinen Grundstückswert - Historisches 4-Ständer-Fachwerkhaus mit Charakter - Ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause oder Mehrgenerationenprojekt - Freie Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich (im Rahmen des Denkmalschutzes) - Keine kostenintensiven Altmodernisierungen - Planung von Grund auf möglich - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Viel Platz für Garten, Selbstversorgung oder Tierhaltung (individuell zu prüfen) - Authentisches Wohnen mit historischem Bezug - Potenzial für steuerliche Vorteile bei Denkmalsanierung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1876
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
150 €/m²
Provision für Käufer
3000 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
33.171 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
3.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Breese, Woltersdorf (29497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Klein Breese, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Woltersdorf im Landkreis Lüchow-Dannenberg - eingebettet in die weite und naturgeprägte Landschaft des Wendlands.
Die Umgebung ist ideal für Menschen, die bewusst einen Gegenpol zum städtischen Leben suchen. Felder, Wiesen und Wälder prägen das Bild und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und Entschleunigung.
Die Region ist bekannt für ihre offene, kreative und naturnahe Lebensweise. Viele Menschen entscheiden sich bewusst für das Wendland, um hier langfristig zu leben, Projekte zu verwirklichen und gemeinschaftliche Wohnformen zu entwickeln.
Ob als Rückzugsort für die Familie, als Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder als Ort für ein naturnahes Leben - die Lage bietet den passenden Rahmen für individuelle Lebensentwürfe.
Gleichzeitig sind die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften erreichbar, sodass sich ländliche Ruhe und praktische Versorgung gut miteinander verbinden lassen.
Lüchow. ca. 8 km Dannenberg. ca. 25 km Uelzen. ca. 52 km Lüneburg: ca. 76 km Hamburg: ca. 132 km Hannover: ca. 150 km Berlin: ca. 210 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
2 Etagen, Lage im Ort
