Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.401 €/m²
8 Zimmer • 282 m² • 970 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in schöner und ruhiger Siedlungslage!

Ein herzliches Willkommen an alle die wirklich viel Platz lieben!

Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus in Neuenkirchen bei Bramsche überzeugt mit großzügigen 282 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 244 m² Nutzfläche auf insgesamt drei Etagen. Mit acht Zimmern und drei Bädern bietet das Objekt reichlich Platz für große Familien oder zur flexiblen Nutzung als Zweifamilienhaus.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig: Ein Wohnzimmer auf zwei Ebenen, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter und äußerst geräumiger Wintergarten sorgen für hohen Wohnkomfort. Der charmante Kachelofen verleiht dem Zuhause eine besondere Wärme und Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen eine Vollunterkellerung, zwei Abstellräume sowie die Doppelgarage. Das Erbbaugrundstück mit rund 970 m² bietet zudem einen schön angelegten Garten mit südlicher Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zum Erbbaurecht: Der Erbbauzins für das Grundstück liegt aktuell bei geringen 547,10 EUR pro Jahr. Eine Verlängerung der Laufzeit auf neue 99 Jahre ist möglich (optional). Für Familien mit Kindern gibt es eine Ermäßigung der Zinshöhe. Alle weiteren Details hierzu erhalten Sie im Exposé.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Ein Objekt, das Größe, Wohnqualität, Funktionalität und Charme auf ideale Weise miteinander verbindet.

Hinweis: Die Bilder ab "Renovierungsbeispiele" wurden digital renoviert, um das Potenzial der Immobilie anschaulich zu visualisieren. Die Abbildungen dienen der Inspiration sowie zur besseren Vorstellung, wie die jeweilige Räumlichkeit nach einer durchgeführten Renovierung aussehen könnte (Voher-Nachher-Darstellung).

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
970 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.400,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenkirchen (49586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuenkirchen bei Bramsche überzeugt mit einer angenehmen Wohnlage in einer netten und gepflegten Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur für den Alltag bietet.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders attraktiv sind die vorhandenen Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule vor Ort, sodass Kinder auf kurzen Wegen bestens versorgt sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in nur 6 Minuten erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen, während die Autobahn in etwa 19 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in rund 41 Minuten gut erreichbar und rundet die hervorragende Verkehrsanbindung dieser Lage ab.

Weitere Informationen

SERVICE: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.53, Distanz zur Autobahn: 15.7, Distanz zum Bus: 0.46 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung