Ihr neues Zuhause: Traumhafte Stadtvilla zum Verlieben | Grundstückspreis inklusive
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Stadtvilla mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Mit beeindruckenden ca. 50 m² bildet dieser das Herzstück der Immobilie und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem separaten Ankleidezimmer, das für Ordnung und ein besonderes Maß an Privatsphäre sorgt.
Zwei moderne Hauptbäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugen durch ihre Funktionalität sowie ihr stilvolles Ambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ideal ab.
Diese Stadtvilla besticht durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und klarer Architektur - ein ideales Zuhause für Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
In der Kalkulation ist das Objekt in der Baustufe "Einzugsfertig"* (447.950,- EUR, sowie ein Grundstück** enthalten.
*Weitere Informationen zu den einzelnen Baustufen entnehmen Sie bitte der entsprechenden Anlage. **Bei dem Grundstück handelt es sich um ein extern inseriertes oder exklusives Grundstück oder eine ausgewiesene Baulücke nach Bodenrichtwert.
Merkmale
1.264 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
607950 €607.950 €
3.251,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
672.211 €1
Kaufpreis
607.950 €
Kaufnebenkosten
64.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.119 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.398 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winzenburg, Freden (Leine) (31084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-16/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
