Top Lage in Cottbus: Gepflegtes Einfamilienhaus in der Branitzer Siedlung - Provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Cottbus, der Branitzer Siedlung, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Räumlichkeiten wurden durch kontinuierliche Sanierungen aufgewertet, sodass das Objekt ohne größere Maßnahmen sofort beziehbar ist. Das Grundstück ist mit ca. 801 m² großzügig geschnitten. Der Garten wurde über die Jahre liebevoll gestaltet und bietet mit einer überdachten Terrasse, einem Grillplatz, einer Garage und mehreren Nebengebäuden viel Raum zur Entfaltung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
801 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
569.625 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Branitz, Cottbus (03042)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der "Branitzer Siedlung", einer der Top-Adressen in Cottbus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar (Brantitzer Siedlung bzw. angrenzender Stadtteil Sandow Sandow). Für die Naherholung liegen der Branitzer Park, das Messegelände/Spreeauenpark und der Tierpark Cottbus in direkter Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Energie .Energieausweis: Verbrauchsausweis (vom 20.02.2026) .Wesentliche Energieträger: Heizöl .Energieverbrauch: 124,79 kWh/(m²*a) .Warmwasser: Im Verbrauch enthalten .Energieeffizienzklasse: D
Kontakt & Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktaufnahme per Nachricht/E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorhandenen Dokumenten und Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
