Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
387300 €
3.620 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 254 m² Grundstück • frei ab sofort

Neubau Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern inkl. Grundstück in Top Feldrandlage * Provisionsfrei *

In absoluter Top-Feldrandlage entsteht dieses Neubau Doppelhausprojekt mit je 4 lichtdurchfluteten Zimmern, offener Küche, Bad & Gäste WC, Abstellraum und separatem Hauswirtschaftsraum. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück mit wunderschönem Ausblick im Neubaugebiet „Rotenberg II“ in Wetzlar-Hermannstein.
Hier vereint sich höchste Bauqualität mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die bekannt hohe Franz & Lotz Ausführungsqualität sowie die Verwendung umweltschonender und energiesparender Haustechniken machen Ihr Haus zu einem absoluten Wohntraum – und das natürlich zum attraktiven Festpreis.

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
254 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

387300 €

3.619,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

418.285 €1

Kaufpreis

387.300 €

Kaufnebenkosten

30.985 €

Notarkosten (1,5%)

5.810 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.937 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Galgenbergring 38B, Hermannstein, Wetzlar (35586)

Wetzlar - Hermannstein liegt in ausgezeichneter Lage:
Das wunderschöne Baugebiet ist die Erweiterung des Baugebiets „Rotenberg I“. Es bietet erstklassige Wohnqualität in einer hochwertigen Wohnsiedlung
und beste Infrastruktur:
Zwei Kita´s, eine Grundschule mit Betreuungsangebot, Sportplätze und attraktive Vereine mit einem vielfältigen Freizeitangebot.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke, Frisör etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Hermannstein ist im ÖPNV bestens integriert.
Für Autofahrer bietet Hermannstein eine sehr gute Anbindung über die Anschlussstellen "Wetzlar Ost" oder "Wetzlarer Kreuz" der A 45.

Weitere Informationen

Sonstige Informationen Die verwendeten Visualisierungen, Grafiken und Abbildungen sind nur beispielhaft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Gerne stellen wir Ihnen unser schönes Neubauprojekt und die tolle Lage des Baugrundstücks vor, und beantworten Ihnen alle Ihre Fragen rund um das Thema bauen. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Franz und Lotz Wohn- und Systembau GmbH

Ahornweg 19, 35469 Allendorf/Lumda

Frau Tanja OhlweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PRQMGA52IA

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei387300 €387.300 €3.620 €/m²4 Zimmer • 107 m² • 254 m² Grundstück • frei ab sofortGalgenbergring 38B, Hermannstein, Wetzlar (35586)AnrufenKontaktieren