*** Modern und ansprechend: Reihenendhaus in Donaueschingen! ***
Dieses zeitgemäße Reihenendhaus in Donaueschingen vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Das im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung suchen.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer über drei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Wohnen und Essen bis hin zu Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Die Raumstruktur ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass Sie Ihren Alltag flexibel und komfortabel organisieren können. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit und behagliche Wärme in der kühlen Jahreszeit. Ein attraktives Badezimmer steht im Obergeschoss zur Verfügung und rundet das praktische Raumangebot ab, der Ausbau eines zweiten Badezimmers wäre im Dachgeschoss möglich.
Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und bietet als Reihenendhaus ein Plus an Außenfläche. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, das pflegeleichte Gartengrundstück mit kleinem Brunnen und die Lounge-Ecke, die in der warmen Jahreszeit zum Essen im Freien, Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt - ein wertvoller Rückzugsort. Für Gartenmöbel und Geräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie in Donaueschingen, die modernes Wohnen, solide Bauqualität und ein familienfreundliches Flächenkonzept in überzeugender Weise verbindet. Eine Einzelgarage und ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für eine Besichtigung.
Merkmale
290 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
3.654,41 €/m²
Provision für Käufer
2,32 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
543.320 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
46.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.850 €
Provision für Käufer (2,32%)
11.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld 265,54 € Stand 12/2024 - Zentrale Heizungsanlage
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
