Im 1. Obergeschoss des Gebäudes liegt dieser moderniesierte Bürotrakt mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m². Ein Großraum-Büro mit anliegendem Sozialraum und 4 weiteren attraktiven Büros (zw. ca. 13 m² und ca. 33 m²) bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen Raffstore ausgestattet.
Eine eingerichtete Teeküche ist bereits vorhanden. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Ein moderner Personenaufzug bringt sie komfortabel in die 1. Etage
Der Glasfaser Anschluss ermöglicht hohe Datenraten. Alle Räume sind umfangreich mit Steckdosen ausgestattet. Hohe elektrische Leistung des Gesamtgebäudes (600 kVA).
Großer Besucherparkplatz und zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Gebäude. 2 Bushaltestellen gleich vor der Tür mit Anbindung an den ÖPNV in Richtung der umliegenden Städte. Die gute Verkehrsanbindung an dieses Gewerbegebäude garantiert Ihrer Beleg- und Kundschaft eine sehr gute Erreichbarkeit.
Die Bürofläche kann optional auch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Teppich
- Gesamtfläche Bürotrakt ca. 265 m² - Großraumbüro (ca. 81 m²) - Sozialraum - 4 weitere Büros (zw. ca. 13 und ca. 33 m²) - Lagerraum (ca. 6 m²) - eingerichtete, geräumige Teeküche - Sanitäranlagen - viele Leichtbau-Wände (veränderbare Räume / Flächen)
- ca. 150 PKW-Stellplätze - 2 Bushaltestellen direkt am Gebäude (Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Herford, Schloß Holte) - nur 4 km bis zur A2 - Rangiermöglichkeit für LKW
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7,50 €/m²
1.990 €
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3180 €3.180 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR
Lage
Herforder Str. 249, Leopoldshöhe (33818)
Im Ortsteil von Leopoldshöhe gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Region und deutschlandweit durch die A2. Die nächste Auffahrt auf die A2/B239 ist nur ca. 4 km entfernt.
Zwei Bushaltestellen direkt vor der Tür bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der umliegenden Ortschaften (Linien 349, 350, 351, 388, 754, 931, 959)
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können.
Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit. Die Flächen und Maße sind stets vor Ort zu prüfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 265,00 m², Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
