Kapitalanleger aufgepasst ! 2 Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Neureut
In der begehrten Lage Karlsruhe-Neureut gelegen präsentiert sich eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger bietet. Diese Immobilie erstreckt sich über eine 69,9 qm Fläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei einladenden Zimmern, sowie einem Badezimmer und extra WC. Das Baujahr dieser vermieteten Wohnung und der gute Zustand zeugen von einer soliden und gepflegten Anlage. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Wohnatmosphäre in einem Umfeld, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt Karlsruhe bietet. Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieser charmanten Wohnung, die perfekt für Investoren ist, die Wert auf eine attraktive Rendite legen.
Ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.433,48 €/m²
Provision für Käufer
Nach dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés zustande.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neureut, Karlsruhe (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neureut, der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe, vereint Charme und Geschichte. Ursprünglich die größte Landgemeinde in Baden-Württemberg, erhielt dieser verträumte Stadtteil am 10. April 1975 offiziell seinen Platz innerhalb der Stadtgrenzen von Karlsruhe, nachdem ein Urteil des Stuttgarter Staatsgerichtshofs zu seinen Gunsten entschied.
Die Lage von Neureut ist besonders vorteilhaft für Familien, Berufstätige und Studierende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert tägliche Pendelwege und lädt dazu ein, die Vorzüge der Umgebung zu erkunden. In der Nähe finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten – darunter gut sortierte Supermärkte, die alles bieten, was Sie benötigen. Schulen und Kindergärten sind gleichermaßen schnell erreichbar, was Neureut zu einem großartigen Standort für Familien macht, die Wert auf eine gute Ausbildung ihrer Kinder legen.
Darüber hinaus bereichern nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten die Lebensqualität vor Ort. Diese grünen Oasen laden zum Entspannen ein und bieten Raum für Aktivitäten im Freien, während kulturelle Einrichtungen das soziale Leben fördern. Ob ein Spaziergang im Park oder der Besuch von Veranstaltungen, Neureut zieht mit seiner harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Leben alle in seinen Bann, die ein angenehmes Lebensumfeld suchen.
