Maisonette zum Kauf 143.000 € 3,5 Zimmer 85,4 m² 1. Geschoss Ludwigsthal Neunkirchen 66539

Maisonette zum Kauf
143000 €
1.675 €/m²
3,5 Zimmer • 85,4 m² • 1. Geschoss

Helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Neunkirchen-Ludwigsthal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines attraktiven Zweifamilienhauses wartet auf Sie! Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohnungen, die sich auf zwei Häuser verteilen.

Die Wohnung ist auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihren Mieter und Miethöhe selbst bestimmen möchten und somit eine solide Rendite erzielen können.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Reich mit einem Schlafzimmer, das Sie entspannen lässt, einem modernen Duschbad, das Ihren Tag beginnt, einer voll ausgestatteten Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt mit Zugang zum Wohnzimmer und zwei Balkone, ideal für einen entspannten Blick ins Grüne.
Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein gemütliches Kaminzimmer, perfekt für entspannte Abende und ein Gäste- oder Kinderzimmer, was Ihren Bedürfnissen entspricht, finden.
Ein kleiner, aber feiner Gartenanteil, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet, und eine Garage, die Ihren Wagen sicher unterbringt, gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Fenster in der Wohnung wurden ca.2022 und das Dach des Hauses wurde ca. 2025 erneuert.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen und wäre sofort bezugsfrei. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um mehr zu erfahren und Ihre neues Zuhause zu besichtigen!

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

143000 €

1.675,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

160.260 €1

Kaufpreis

143.000 €

Kaufnebenkosten

17.260 €

Notarkosten (1,5%)

2.145 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.295 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

715 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsthal, Neunkirchen (66539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunkirchen-Ludwigsthal ist ein idyllischer Stadtteil von Neunkirchen im Saarland, gelegen in einem Waldgebiet zwischen den Stadtteilen Furpach, Wellesweiler und Kohlhof. Der Ort ist gut an die Autobahnen A8 und A6 angebunden und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren.
Hier kann man in ruhiger Umgebung und überschaubarer dörflicher Struktur in Stadtnähe angenehm wohnen.
Durch die optimalen Verkehrsanbindungen und der zentralen Lage, erreichen Sie nicht nur unsere Nachbarn in Frankreich, Luxemburg und Belgien in kürzester Zeit, sondern auch deutsche Nachbarstädte wie Trier, Kaiserslautern, Saarbrücken.
Verkehrsanbindung:
Flughäfen: Saarbrücken-Ensheim: ca. 30 Min. - Luxemburg: ca. 60 Min. - Frankfurt: ca. 80 Min.
Autobahnen: A6 und A8
Mit der Bahn (Fernstrecken): Saarbrücken - Bingerbrück - Mainz - Frankfurt
und Saarbrücken - Homburg - Ludwigshafen - Mannheim
Ludwigsthal ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu Neunkirchen und den Autobahnen bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 489,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hilda SeregDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PSKAGNRY7D

Referenznummer: 740216