Die Liegenschaft befindet sich Ecke Kegelgasse und Seidlgasse, im Bereich zwischen Marxergasse, Radetzkystraße und Invalidenstrasse. Sehr gute Infrastruktur (U3, U4, CAT, diverse Schnellbahnlinien - Station Wien Mitte innerhalb weniger Gehminuten) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Wien Mitte, Landstraßer Hauptstraße).
Das Haus wurde um 1900 erbaut und hat eine reich strukturierte Fassade. Das ansprechende Entree sowie der Hauseingang sind mit Stuck versehen.
Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift vorhanden.
Der Zugang zum Büro ist von der Straße (Seidlgasse) und dem Innenhof aus möglich.
Das Büro gliedert sich in Erdgeschoss und Galerie:
Erdgeschoss: besteht aus einem Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum unter der Stiege zur Galerie, ein weiterer Abstellraum und ein Büroraum zum Innenhof. Galerie: Über die Stiege gelangt man in die Galerie mit einem zweiten Büroraum sowie einen zweiten Abstellraum.
Beheizt wird das Büro mit einer Gasetagenheizung (Vaillanttherme)
Die Widmung des Objekts ist Büro.
unsaniert alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen.
Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer.
Energieausweis : Effizienz C / HWB 97,83 kWh/m²a / Effizienz "D" fGEE 1,98 gültig bis 26.01.2031
Kontakt : Mag. Martin Westendorf +43-1 / 532-1868 - 17 +43-699 / 1-341-8811 mw@vermont.at
Merkmale
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.416 €/m²
Provision für Käufer
3%
Lage
Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
