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235.000 €
2,5 Zimmer  •  75 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
235000 €
3.133 €/m²
2,5 Zimmer  •  75 m²  •  3. Geschoss

Bezugsfrei, Balkon, Hell - Ihre Chance!

Diese charmante und vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles ideal geeignet ist.

Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ein Komfortmerkmal, das im Alltag für spürbare Entlastung sorgt. Die hochwertige Renovierung spiegelt sich in allen Räumen wider und schafft eine zeitgemäße, einladende Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine rundum gelungene Wohnung für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine gute Aufteilung legen.

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 109 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Erdgas
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 VON-OTTO Immobilien Hannover

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
235000 €
3.133,33 €/m²
Hausgeld
412 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AndertenHannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hannover-Anderten zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung aus. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten in der Umgebung.

Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - gelangen Sie schnell in die Hannoveraner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig sorgen grüne Flächen und nahegelegene Naturgebiete für eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Anderten ist damit ein idealer Wohnstandort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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Online-ID: 26PT3D73NVKH
Referenznummer: VO-2928
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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