Diese besondere Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und parkähnlicher Lage im beliebten Wennerhofareal in Bad Dürrheim, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt.
Die Wohnung bietet ein penthouseähnliches Wohngefühl und überzeugt durch ihren unverbaubaren Ausblick auf eine gepflegte Parkanlage. Der sehr helle Wohnbereich mit hohen Decken sowie bodentiefen Fenstern in den nach Südwesten ausgerichteten Wohnräumen sorgt für ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Süd-West-Balkon mit großen elektrischen Markisen. Hier lassen sich viele entspannte Sonnenstunden genießen - mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung entspricht modernen und komfortablen Wohnansprüchen. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und eine separate Gästetoilette. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die dieses attraktive Angebot abrunden. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.146,34 €/m²
Hausgeld
481 €481 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.800 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage im Wennerhofareal in Bad Dürrheim, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark.
Bad Dürrheim ist als Kur- und Gesundheitsstandort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Das bekannte Freizeit- und Wellnessbad "Solemar" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und Entspannung ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und gepflegte Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 400 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
