Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentrale Lage in Haunstetten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Rechter Hand befindet sich das sanierte Bad mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur mit Garderobenschrank gelangen sie in den hellen Wohn-Essbereich mit integrierter, funktioneller Einbauküche und hochwertigem Laminatboden. Das geräumige, gut geschnittene Schlafzimmer ist direkt über den Wohn-Essbereich zu begehen. Insgesamt bietet die Wohnung damit eine übersichtliche Raumaufteilung mit stimmigen Funktionen auf kompakter Fläche und ist wegen der Nähe zur Universität und zum Augsburger Innovationspark gleichermaßen für Studenten oder Investoren geeignet. Zur Wohnung, die sofort beziehbar ist, gehört ferner ein Kellerabteil sowie ein weiteres Abteil am Dachboden. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garage
Garderobenschrank im Flur Bad mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss Vom Schreiner maßgefertigter Wohnzimmerschrank, 2 sitzige Ledercouch Einbauküche mit Elektrogeräten Großer Schlafzimmerschrank und Sideboard Renovierungen: 2018 - Wohnungseingangstüre 2000 - Bad Sanierung 2000 - Elektrik erneuert 2021 - Klingel-/Sprechanlage erneuert 2016 - Garagenboden gefliest (Garage kann für zusätzlich für 15.000 € erworben werden) 2018 - Heizungsanlage erneuert (Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer) 2021- Garagentor erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
4.383,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
156 €156 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
172.608 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
12.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostlandstraße 3, Haunstetten, Augsburg (86179)
Die Wohnung in Augsburg/Haunstetten befindet sich in absolut ruhiger und doch sehr zentralen Lage. Die Bushaltestelle der Augsburger Verkehrsbetriebe ist quasi vor der Haustüre und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Haunstetten liegt im südlichen Stadtgebiet und ist nur ca. 6 km vom Augsburger Zentrum entfernt. Durch die Nähe zur Augsburger Universität und dem Innovationspark ist Haunstetten auch ein beliebtes Wohnviertel für Studenten. Haunstetten bietet jedoch auch einen großen Freizeitwert, der nahegelegene Siebentischwald mit den vielen Rad-und Wanderwegen, das Naturfreibad, das Hallenbad und diverse Sportvereine bieten für jeden ein passendes Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 16
