Individuelles Mehrfamilienhaus in Paderborn - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service
Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Paderborn überzeugt mit 6 Zimmern auf 203,17 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Es wird flexibel nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, damit Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Das großzügige Grundstück misst 510 m² und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien.
Das Baukonzept setzt auf moderne, nachhaltige und energieeffiziente Lösungen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern inklusive Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus Komfort für alle Generationen. Die gehobene Ausstattung passt sich Ihren Vorstellungen an, der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden - von pflegeleichtem Vinyl über warmes Parkett bis hin zu robusten Fliesen. Diese Böden vereinen Ästhetik, Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet.
Mit allkauf erhalten Sie ein Mehrfamilienhaus, das durch flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und modernste Technik besticht - alles maßgeschneidert für Ihr perfektes Zuhause.
Merkmale
510 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit individuell wählbarem Bodenbelag, der den Wohnkomfort erhöht und einfach zu pflegen ist. Die Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung.
Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Innentüren und Zargen sowie ein modernes Heizungs- und Elektropaket.
Darüber hinaus umfasst die Ausstattung eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspakete sowie Sanitärobjekte in den Bädern. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht jedem Raum ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
742859 €742.859 €
3.656,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
806.002 €1
Kaufpreis
742.859 €
Kaufnebenkosten
63.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.143 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.286 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.714 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Paderborn, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag für Familien.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein und fördern die Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, begegnet häufig Unsicherheiten wie verzögerten Lieferzeiten oder unerwarteten Kosten. Mit allkauf Fertighäusern sind Sie auf der sicheren Seite: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gewährleisten Planungssicherheit.
allkauf bietet drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind und Ihnen ermöglichen, den Ausbau Ihres Hauses selbst oder mit professioneller Unterstützung zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Peter Westerhoff - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/peter-westerhoff/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
