Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.986 €/m²

4 Zimmer  •  133,3 m²  •  600 m² Grundstück

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Kleve (47533)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert sowie liebevoll gepflegt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 133,29 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen, privaten Garten. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Raumpotential. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Meranti-Holzfenster mit Sicherheitsausstattung und Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1992.

Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Eingangsbereich, der 2023 mit einer neuen Haustür ausgestattet wurde. Vom gefliesten Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite ein Gäste-WC. Geradeaus befindet sich die moderne Küche mit diversen Einbaugeräten (2021). Angrenzend öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und Helligkeit überzeugt und mit Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Große Schiebetüren führen direkt auf die Terrasse und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer mit Parkettboden verfügt. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Badezimmer. Alle Zimmer dieses Hauses erfuhren im Jahr 2016 eine umfassende Sanierung.

Über eine ausziehbare Bodentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als Stauraum genutzt wird, jedoch ausbaufähig ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Nutzfläche. Hier befinden sich Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum und Hobbyraum bzw. Büro. Zusätzlich verfügt der Keller über einen separaten Ausgang in den Garten.

Der große Garten ist nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Die überdachte Terrasse (2020) lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus und Gartenbeleuchtung gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlich Komfort bietet.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden