Das traditionsreiche Gebäude aus dem Jahr 1907, das 1989 sorgfältig zum Bürohaus umgenutzt wurde, verbindet historische Anmutung mit funktionaler Arbeitswelt und bildet damit einen zuverlässigen Grundstein für nachhaltige Kapitalanlage. Mit nahezu 450 Quadratmetern Nutzfläche und gesichertem Mietfluss bietet diese Immobilie eine Balance aus Charme, Wirtschaftlichkeit und Perspektive....
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4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 72.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.885.680 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
85.680 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
85.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Stuttgart-Ost (70188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrten Lagen von Stuttgart-Ost, einem Stadtteil, der für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden sowohl zu entspannenden Pausen als auch zu geschäftlichen Treffen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart sowie zu anderen wichtigen Geschäftsvierteln der Stadt ermöglichen. Für Autofahrer ist die nahegelegene Anbindung an das städtische Straßennetz und die Autobahnen optimal, um sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig zu erreichen. Zudem ist das Umfeld von einer lebendigen Geschäftsszene geprägt, wodurch sich das Bürohaus in einer dynamischen und zukunftsträchtigen Umgebung befindet.
Durch die attraktive Lage in Stuttgart-Ost bietet das Bürohaus beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und von der Vitalität und dem Potenzial dieser Region zu profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Bürohaus ist aktuell an ein Ingenieursbüro vermietet.
Stichworte
Gesamtfläche: 547,16 m², Grundstücksfläche: 550,00 m²
