Landhaus inmitten von Weinreben
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Rustico in der Toskana zu verkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel des Valdichiana, umrandet von Weinbergen und Olivenbäumen bietet dieses Landhaus eine Panoramalage mit Sicht bis zum Lago Trasimeno. Das Anwesen mit eigenem Pool und Garten wurde sorgfältig restauriert und befindet sich in einwandfreiem Zustand, bereit Sie willkommen zu heißen. ➤ Das zweistöckige Landhaus bietet geräumiges und funktionales Wohnen. Vor dem Haus gibt es eine duftende schattige Pergola unter Glizinien. Ebenso gibt es einen großen überdachten Sitzplatz, Ausgang vom Wohnzimmer her. Im Innern finden Sie eine voll ausgestattete moderne Küche und einen gemütlichen Wohn-Essbereich, der Kamin mit Warmluft ist perfekt für kühlere Abende. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein weiteres Doppelzimmer mit ausziehbarem Schlafsofa, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. → Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer, wie überall auch mit freiliegenden Holzbalken, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vom Zimmer gibt es einen exklusiven Zugang zu einer großen Terrasse, die sich perfekt für alles eignet, vom Frühstück mit Aussicht bis hin zu Abenden unter dem Sternenhimmel. Das gesamte Haus bietet maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. → Hochwertige Oberflächen wie Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken unterstreichen den authentischen Charakter des Anwesens. Das Haus ist angeschlossen mit Quellwasser vom Monte Amiata. Ein privater Brunnen versorgt die Bewässerung des Gartens und den Pool. Sonnenkollektoren gibt es für Warmwasser. Das Haus mit Garten und Schwimmbad ist vollständig eingezäunt mit einem elektrischen Tor. ➤ Das große Schwimmbad ist etwas abseits des Hauses, in einem mit Terrakotta gepflasterten Bereich eingebettet und bietet den idealen Platz für Sonnenliegen und alles, was Sie zum Abkühlen und Entspannen während der Sommermonate benötigen, um die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen. ➤ Der Olivenhain mit 79 Bäumen versorgt Sie mit einem erstklassigen Olivenöl Extra Vergine. → Das Anwesen wird im Moment als privater ganzjähriger Wohnsitz genutzt, ist aber auch ideal als Ferienhaus. → Energieausweis: vorhanden! 146,1 kWh/m2 - Energieklasse E (ital.) Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
