1 / 8
1 / 8
Praxis zur Miete • provisionsfrei6,25 €/m²1.881,3 m² Bürofläche • teilbar ab 370 m²
6,25 €
/m²
1.881,3 m² Bürofläche • teilbar ab 370 m²
CALEO ¦ Praxisflächen ¦ PROVISIONSFREI
Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z:
. Standort- und Potenzialanalyse
. Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
. Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen
In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Die Liegenschaft ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus Büro-, Service- und Lagerflächen.
Das Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche vermitteln einen repräsentativen Charakter.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z:
. Standort- und Potenzialanalyse
. Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
. Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen
In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Die Liegenschaft ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus Büro-, Service- und Lagerflächen.
Das Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche vermitteln einen repräsentativen Charakter.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Gäste-WC
- voll klimatisiert
- Kantine
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Blendschutz
- Firmenschild
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Deckenleuchten,
- manueller Sonnenschutz,
- Bodenbeläge in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
- Fensterbankkabelkanäle
- CAT 6/ CAT 7-Verkabelung vorhanden bzw. Modifikation in Absprache mit dem Mieter
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Blendschutz
- Firmenschild
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Deckenleuchten,
- manueller Sonnenschutz,
- Bodenbeläge in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
- Fensterbankkabelkanäle
- CAT 6/ CAT 7-Verkabelung vorhanden bzw. Modifikation in Absprache mit dem Mieter
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2001
Mietkosten
Monatliche Miete
6,25 €/m²
Nebenkosten
1,80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Nein
Kaution
keine Angabe
Lage
Ginsheim-Gustavsburg (65462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Ginsheim-Gustavsburg überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A671 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden. Zudem ist die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch sowohl die Anbindung an den Regionalverkehr als auch an die S-Bahnlinien gegeben ist. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Ginsheim-Gustavsburg ist sehr gut ausgebaut und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Zudem sind ärztliche Einrichtungen und Apotheken in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Praxen macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Standortwahl für Familienunternehmen begünstigt.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus, die sowohl für Büros als auch für Praxen ideal ist. Ginsheim-Gustavsburg bietet eine charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die grüne Umgebung für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Community, die eine ideale Basis für geschäftliche Kontakte und Netzwerke bietet.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Ginsheim-Gustavsburg überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob für Einzelunternehmer, Freiberufler oder etablierte Praxen - diese Fläche bietet die idealen Voraussetzungen, um erfolgreich zu arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Umgebung zu werden!
Die Büro- und Praxisfläche in Ginsheim-Gustavsburg überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A671 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden. Zudem ist die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch sowohl die Anbindung an den Regionalverkehr als auch an die S-Bahnlinien gegeben ist. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Ginsheim-Gustavsburg ist sehr gut ausgebaut und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Zudem sind ärztliche Einrichtungen und Apotheken in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Praxen macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Standortwahl für Familienunternehmen begünstigt.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus, die sowohl für Büros als auch für Praxen ideal ist. Ginsheim-Gustavsburg bietet eine charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die grüne Umgebung für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Community, die eine ideale Basis für geschäftliche Kontakte und Netzwerke bietet.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Ginsheim-Gustavsburg überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob für Einzelunternehmer, Freiberufler oder etablierte Praxen - diese Fläche bietet die idealen Voraussetzungen, um erfolgreich zu arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Umgebung zu werden!
Weitere Informationen
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.
Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.
https://caleohub.com/caleo-support/
Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.
Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!
https://www.caleohub.com
Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com
CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support
Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/
LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925
Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-15325/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 1.881,30 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 17.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 30.34 Sonstiges: EDV-Verkabelung
Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.
https://caleohub.com/caleo-support/
Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.
Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!
https://www.caleohub.com
Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com
CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support
Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/
LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925
Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-15325/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 1.881,30 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 17.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 30.34 Sonstiges: EDV-Verkabelung
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Lindleystr. 8a, 60314 Frankfurt am Main
Partnerschaft
CALEO VermietungsteamDein Kontakt
Online-ID: 26PUCZWVE3AX
Referenznummer: CA-15325
ONE Hub GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?