Kleines Wohnreich - barrierearm - ruhige und grüne Lage - Eigennutzung oder Neuvermietung möglich
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1998 sanierten Gründerzeithaus. Das repräsentative Eckgebäude liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Das freundlich gestaltete Treppenhaus mit seinen tannengrünen Wohneingangstüren vermittelt dem Mehrfamilienhaus einen einladenden Charakter.
Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine breite Hauseingangstür mit automatischer Türöffnungshilfe. Die angebotene Wohneinheit im 3. Obergeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt vor allem durch die Ecklage begünstigte Raumaufteilung und viel Helligkeit. Extra breite Zimmertüren sowie niedrig angebrachte Fenstergriffe und Lichtschalter erhöhen den Wohnkomfort.
Die ca. 50 m² große Wohnung verfügt über ein vielseitig einrichtbares Wohnzimmer mit drei Fenstern und einem schönen Weitblick über die umliegenden Baumwipfel. Die hell geflieste Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch mit Stühlen. Das Badezimmer ist mit einer neuwertige Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Nebenan liegt das Schlafzimmer, welches sich gemütlich einrichten lässt. Im Flur der Wohnung können Schuhe und Garderobe großzügig verstaut werden.
Zu der Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße vor dem Haus.
Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass sich die Wohnung malermäßig im unrenovierten Zustand befindet und Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind.
Die Wohnung ist nicht vermietet und nach Erwerb sofort verfügbar.
Die Betreuung der Immobilie mit 27 Einheiten erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice.
Merkmale
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Garten
+ ruhige und grüne Lage + barrierefreundliches Wohnen + 3. Etage, Aufzug vorhanden + großes und helles Wohnzimmer mit Aussicht + stilvolle Holz/Isolierglasfenster + breite Zimmertüren, mit Glasdekor im Wohnzimmer + Badezimmer mit Wanne wie neu + eigenes Kellerabteil zugehörig + Gemeinschaftsgarten vorhanden + leerstehend und nach Erwerb sofort verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
43000 €43.000 €
860 €/m²
Hausgeld
258.4 €258,40 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
47.760 €1
Kaufpreis
43.000 €
Kaufnebenkosten
4.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
645 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilbersdorf, Chemnitz (09131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hilbersdorf, einer etablierten und gefragten Wohngegend im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten aus der Gründerzeit und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestellen der Buslinien 32 und 72 sowie der Straßenbahnlinie 5 liegen in fußläufiger Distanz.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der nahgelegene Zeisigwald.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
