Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

4.797 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²  •  EG

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Kirchheim (85551)

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Hier steckt mehr drin: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Zukunft

Solide Substanz. Durchdachter Grundriss. Nachhaltiges Potenzial.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist teilweise aus dem Baujahr - eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption.

Kapitalanlage mit Weitblick

Die aktuell erzielte Miete liegt bewusst nicht im oberen Marktsegment. Genau darin liegt die Chance: Als "Vorratskauf" z.B. für die eigenen Kinder oder zur späteren Selbstnutzung profitieren Sie heute von stabilen Einnahmen und sichern sich langfristig Flexibilität und Wertbeständigkeit. Eine Immobilie, die zunächst Ertrag bringt und sich später in ein modernes Zuhause verwandeln lässt - ein zukunftsfähiges Konzept.

Wohnen mit Grünblick

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südterrasse mit Blick ins parkähnliche Grüne und umgeben von einem kleinen Gärtchen für Ihre Küchenkräuter oder Blumen. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist funktional geschnitten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sie sich modernisieren. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ist rauchhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein großer, trockener Kellerraum ergänzt das Angebot. Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Fazit: Eine Wohnung mit Substanz, Terrasse und Perspektive - ideal für Investoren mit Weitblick oder für alle, die sich heute eine Option für morgen sichern möchten

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, dieser Mietvertrag besteht seit dem 01.12.2012 und ist mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten bei Eigenbedarf kündbar.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Angela Schmidt, ihre Immobilien-Beraterin

Telefon: 0178 / 2602606
Mail: info@bestens-beraten24.de


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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz vom Zentrum: 14.18