Ladenlokal mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Zur Vermietung kommt ein Ladenlokal mit ca. 84,33 m² Nutzfläche. Für die Nutzung des Ladenlokals gibt es verschiedene Optionen. Betrieb als Büro oder Nutzung der Räume für eine freiberufliche Tätigkeit, z.B. als Physiotherapie, Kosmetik, Nagelstudio, freiberufliche Tätigkeiten oder ähnliches. Der Gesamteindruck der zu vermietenden Sache ist hochwertig und gepflegt.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Das Büro besteht aus 2 versetzten Ebenen. Die untere Ebene ist der Empfangsbereich mit ca. 22 m² - aus diesem geht es über 5 Stufen zur Arbeitsebene. In der Arbeitsebene befinden sich 2 ca. gleich große Arbeitszimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein Balkon. Alle Fußböden sind pflegeleicht sowie optisch und qualitativ hochwertig ausgeführt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und könnte vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung von 2000,00€ übernommen werden. Die Küche ist ein Jahr alt. Alle Einbauten in dem Mietbereich sind sehr sauber, ordentlich und sehr gepflegt. Die Einheit verfügt über einen Balkon - mal in der Pause einen Kaffee auf dem Balkon - darüber freut sich doch jeder. Der Empfangsbereich (auf Straßenhöhe) verfügt über 2 Heizkörper - die gesamten Räume in der Halbparterre sind alle mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
983 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2949 €2.949 €
Lage
Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in Leipzig Gohlis direkt an einer Hauptstraße in einer guten Wohngegend. Im direkten Umfeld sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in einem Umfeld von 500 Metern gegeben. ÖPNV (Bus und Straßenbahn in max. 250 Metern sowie S - Bahnhof in 450 Metern Entfernung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 14.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.07
