Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in erster Reihe an der Weser
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Weserlage! Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010 und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen sowie einen seitlichen Weserblick in erster Reihe.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sowie in einem der Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon mit seitlichem Weserblick in erster Reihe, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Immobilie und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter werden jedoch innerhalb eines Jahres ausziehen, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.700,23 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. Mwst. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
495.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
45.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage der Bremer Überseestadt - direkt in erster Reihe an der Weser. Das moderne und dynamisch wachsende Stadtquartier zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens und verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair.
Die unmittelbare Nähe zur Weser sorgt für eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Promenade sowie zu zahlreichen Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Restaurants, Cafés und moderne Bars befinden sich in direkter Umgebung und verleihen dem Viertel eine lebendige und zugleich hochwertige Atmosphäre.
Die Überseestadt steht für modernes Wohnen, innovative Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Durch die Kombination aus Wasserlage, urbanem Umfeld und hervorragender Anbindung bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein äußerst attraktives Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,58 m², Bundesland: Bremen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zum Bus: 0.07
