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510.828 €
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  590 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
510828 €
3.514 €/m²
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  590 m² Grundstück

LivingHaus: Dein individuelles Traumhaus in Sehnde

Kompromisse waren gestern - mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Sehnde werden deine Eigenheimträume endlich wahr. Das großzügige Haus bietet dir auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 145,38 m² alles, was du dir wünschst. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen eleganten Charakter, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Besonders hervorzuheben sind die Erker, die für einen vergrößerten Wohnraum sorgen und durch die bodentiefen Fenster viel Licht hereinlassen. Hier kannst du ungestört entspannen und die Vorzüge deines neuen Zuhauses genießen.

LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen individuellen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du sofort nach deinem Einzug loskochen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App bietet dir Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis hin zu Dokumenten.

Ein weiterer Vorteil ist das I-KON-System, das nachhaltiges Bauen mit modernster Technik kombiniert. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen zu finanzieren, darunter ein besonders günstiger Zinssatz und staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Hier zeigen dir Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. LivingHaus bietet dir also ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht und sicherstellt, dass dein Traumhaus so perfekt wie möglich wird.

Merkmale

  • 590 m² Grundstück
Die Ausstattung deines Fertighauses von LivingHaus überzeugt durch Qualität und Vielfalt. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen bietet. Das Zuhause-Paket enthält edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die alle aufeinander abgestimmt sind. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Du kannst die gesamte Ausstattung individuell gestalten, ohne dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen zu müssen. Zudem erhältst du beim DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps und Unterstützung von Profis, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
510828 €
3.513,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
564.822 €1
Kaufpreis
510.828 €
Notarkosten (1,5%)
7.662 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.541 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.554 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehnde ist der perfekte Ort für dein neues Zuhause. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen wie die Grundschule Sehnde und die IGS Sehnde, die beide von Eltern hoch bewertet werden. Für die tägliche Versorgung stehen dir diverse Supermärkte, wie REWE und EDEKA, zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du und deine Familie jederzeit gut versorgt sind.

In Sehnde gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege, die ideal für Naturliebhaber sind. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls exzellent. Der Bahnhof Sehnde liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover und in die Umgebung. Zudem bist du schnell auf der Autobahn A7, die dir eine unkomplizierte Anreise in die Metropolregion Hannover ermöglicht. All diese Faktoren machen Sehnde zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen
Herr Marco Steve Wagener
Herr Marco Steve WagenerDein Kontakt
Online-ID: 26PUSY7G2HYQ
Referenznummer: 30782-1534
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