Lichtdurchflutet | kernsaniert | 4,5-Zimmer mit EBK | 87 m² | 4 Stellplätze
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Güglingen! Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet 4,5 Zimmer auf 87 m² Wohnfläche und ist perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Modernität schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde zuletzt im Jahr 2021 kernsaniert und präsentiert sich seither in einem hervorragenden Zustand.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 3 geräumige Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Normale, geschmackvolle Ausstattung - Fliesen als durchgängiger Bodenbelag - Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ein separater Abstellraum - Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Zugang zu einem gemeinsamen Garten, ideal für Entspannung und Freizeit
Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Heizung beheizt, die sowohl Komfort als auch Wirtschaftlichkeit gewährleistet.
Güglingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten gewährleistet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne und modernisierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Merkmale
2. Geschoss
Gäste-WC
Garten
4 Stellplätze
- 3 geräumige Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Normale, geschmackvolle Ausstattung - Fliesen als durchgängiger Bodenbelag - Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ein separater Abstellraum - Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Zugang zu einem gemeinsamen Garten, ideal für Entspannung und Freizeit
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Preisdetails
Kaufpreis
282000 €282.000 €
3.241,38 €/m²
Provision für Käufer
1.79% 1,785%
Geschätzte Gesamtkosten
306.788 €1
Kaufpreis
282.000 €
Kaufnebenkosten
24.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.100 €
Provision für Käufer (1,79%)
5.048 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güglingen (74363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im charmanten Städtchen Güglingen, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die Sie bequem durch die Stadt und in die umliegenden Gebiete bringt.
Der nächste Autobahnanschluss ist lediglich 28 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie von hier aus zügig an Ihr Ziel gelangen.
Für internationale Reisen bietet der nächste Flughafen, der in 65 Fahrminuten zu erreichen ist, eine breite Auswahl an nationalen und internationalen Flügen.
Güglingen selbst überzeugt mit seiner malerischen Umgebung, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
