Haus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 161,2 m² 1.013 m² Grundstück Werl 59457

Haus zum Kauf
279000 €
1.731 €/m²
5 Zimmer • 161,2 m² • 1.013 m² Grundstück

Handwerk gefragt - Immobilie mit Potenzial! Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Werl!

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus errichtet ca. im Jahr 1942 bietet viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Die Aufteilung stellt sich aktuell wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Der Vollkeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist vom Erdgeschoss und/oder zusätzlich von außen zu erreichen.

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum

Ausstattung:
Elektronachtspeicherheizung (1978), Gasanschluss liegt im Haus, überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster etc.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr Platzangebot, den großen Garten und ihre familienfreundliche, attraktive Lage.
Außerdem besteht derzeit eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohnhauses im Garten.

Insgesamt befindet sich die Immobilie überwiegend im altersbedingten- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Anschauen lohnt sich!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.013 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1942
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.730,55 €/m²

Provision für Käufer

4,760% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

33.675 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem zentrumsnah gelegen! Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (teilweise auch fußläufig) gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Westenhellweg 1, 59494 Soest

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra StacheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PV5VWTKYTZ

Referenznummer: 5516