Attraktiver Winkelbungalow in Marktgraitz - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem stilvollen Winkelbungalow in Marktgraitz mit großzügigen 108m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Ideal für Singles, die Wert auf Komfort legen. Genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
633 m² Grundstück
Dieser Winkelbungalow überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Massives Mauerwerk sorgt für Sicherheit und Energieeinsparung, während die modernen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung zusätzlichen Komfort bieten. Die Badausstattung ist stilvoll mit großformatigen Fliesen versehen. Zudem ist das Haus schlüsselfertig geplant und umfasst wichtige Sicherheits- und Gesundheitsschutzmaßnahmen während der Bauzeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289465 €289.465 €
2.680,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
315.719 €1
Kaufpreis
289.465 €
Kaufnebenkosten
26.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.342 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.131 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.447 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktgraitz (96257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Marktgraitz ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Singles. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Anbindung sorgt.
Anbindung an größere Städte: Marktgraitz bietet mit der Nähe zu Bamburg und Coburg eine ausgezeichnete Erreichbarkeit; Bamberg liegt ca. 30 Minuten entfernt.
Anbindung an Autobahnen: Die B26 sorgt für einen schnellen Zugang zu den umliegenden Autobahnen, die in weniger als 15 Minuten erreicht werden können.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Coburg , Lichtenfels. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
