4 Zimmer • 125 m² • 484 m² Grundstück • frei ab 01.01.2028
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
998000 €998.000 €
7.984 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 484 m² Grundstück • frei ab 01.01.2028
Doppelhaushälfte Westseite zum Kauf * provisionsfrei
Doppelhaushälfte WEST zum Kauf (provisionsfrei):
-Grundstücksanteil ca. 408 m² -Doppelhaushälfte mit ca. 7,50 x 11,00 m (abgewandeltes Bestsellerhaus 011) -Regnauer-Holzbauweise (Vitalhaus) -II-Vollgeschosse -Satteldach mit Dachneigung 20 Grad -Erdgeschoss mit Putz, Obergeschoss mit waagr. Kontrastline-Schalung in Lärche natur -Wohn-/Nutzfläche ca. 125 m² im Erd- und Obergeschoss -Luft-Luft-Wärmepumpe -WC im EG und großes Bad mit bodengleicher Dusche im OG -Bodenbeläge Fliesen 50 Euro/m² und Parkett 80 Euro/m² -Schlüsselfertige Ausführung gemäß Baubeschreibung (10/2024) -Großzügige Verglasungen (Holz-Alu-Fenster) im Erd- und Obergeschoss (z. B. Schrägverglasungen) -Elektr. Raffstores bei Wohn- und Schlafräumen im Erd- und Obergeschoss (ausgen. Schrägverglasungen) -Komplette PV-Anlage mit 10 KWp (schwarze Module) und 11,5 KWh-Speicher einschl. Antragsstellung etc. -Architektenleistung einschl. Nivellement und spezieller Entwässerungsplanung enthalten -Freistehender Flachdach-Doppelcarport (ReCarport) mit ca. 6,00 x 7,25 m einschl. Elektroinstallation (z. B. Vorbereitung Wallbox) -Bau auf Bodenplatte (Wärmegedämmte Fundamentplatte im Preis enthalten – separate Vergabe an Partnerfirma) einschl. Carportfundamente -Angebotene Basis ist bereits KfW-QNG förderfähig (falls vom Bauherren gewünscht)
Gesamtsumme für Doppelhaushälfte OST = 932.000 Euro einschl. MWSt.
Verweis auf Doppelhaushälfte OST zum Kauf (provisionsfrei):
-Grundstücksanteil ca. 408 m² -Sonst alles wie vor (DHH WEST)
Gesamtsumme für Doppelhaushälfte OST= 932.000 Euro einschl. MWSt.
Merkmale
frei ab 01.01.2028
484 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Garten
Bergblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Aluminium
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
7.984 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.052.890 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
54.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenweg, Breitbrunn, Breitbrunn am Chiemsee (83254)
-Schön gelegen, sonnige Lage -Chiemsee zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar -Hoher Freizeitwert und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe -Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft (keine Maklerprovision)
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeine Hinweise:
-Preise sind gültig für eine zeitgleiche Ausführung beider Haushälften -Verkauf des Grundstückes erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer, Verkauf des Wohnhauses erfolgt Exklusiv über die Firma Regnauer-Hausbau (Grundstück kann nur in Verbindung mit einem Regnauer-Vitalhaus erworben werden) -Noch nicht enthalten sind Erd-/Kanalarbeiten, Hausanschlußkosten, Außenanlagen, sonstige Baunebenkosten, Nebenkosten das Grundstück betreffend wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchgebühren, Notar etc.
Änderungsmöglichkeiten:
-In Abstimmung mit dem Doppelhauspartner wäre auch eine giebelseitige Verbreiterung des Gebäudes bzw. evtl. auch eine Lösung mit zusätzlichem Dachgeschoss (EG/OG/DG) möglich -Unterkellerung anstelle Bodenplatte -Variationen hinsichtlich der Grundrissgestaltung, Haustechnik-, Fenster- und Fassadenänderungen etc. -Garage anstelle des Carports etc. -Das Projekt befindet sich allgemein noch in der Planungsphase
