Lichtdurchflutetes Wohnen in begehrter Lage von Kirchhellen
Diese ca. 80 m² große Wohnung aus dem Jahr 1999 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und eine besonders helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische. Dank der südlichen Ausrichtung und großer Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich ausgesprochen lichtdurchflutet und freundlich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Sofaecke sowie einen großzügigen Essbereich. Die Küche ist harmonisch in einer separaten Nische untergebracht und profitiert ebenfalls von einem eigenen Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und haben ausreichend Platz für ansprechende Balkonmöbel - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Badezimmer präsentiert sich hell und großzügig geschnitten und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und überzeugt ebenso wie das zweite Zimmer durch ein großes Fenster, das für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellbereich direkt im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
- ca. 80 m² Wohnfläche. - Erstes Obergeschoss. - 3 Zimmer. - Baujahr ca. 1999. - durchdachter Grundriss. - lichtdurchflutete Wohnräume. - offener Wohn- und Essbereich. - Südbalkon. - großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. - praktischer Abstellbereich in der Wohnung. - separater Kellerraum. - gemeinschaftliche Waschküche. - Garage inklusive.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.891,63 €/m²
Hausgeld
186 €186 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhellen Mitte, Bottrop (46244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kirchhellen-Mitte, einem besonders beliebten Stadtteil von Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Paare und junge Familien, die urbanes Leben mit gewachsenem Umfeld verbinden möchten.
Das Zentrum von Bottrop ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie hier von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im nahen Umfeld - ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern.
Kirchhellen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot: Sporteinrichtungen, Fitnessmöglichkeiten sowie Grünanlagen und Parks laden zu aktiver Erholung ein. Cafés, Restaurants und kleine Treffpunkte im Ortskern schaffen eine angenehme, lebendige Atmosphäre und unterstreichen den gewachsenen Charakter des Stadtteils.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitwert - ein Wohnumfeld, das beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carolin Krahnen Selbstständige Immobilienberaterin Votzhöfe 8c 47877 Willich E-Mail: carolin-a.krahnen@db.com Telefon: 0173 5676869
Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
