Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Bo-Gerthe
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses im beliebten Bochumer Stadtteil Gerthe.
Auf ca. 74 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlichen Wohnräume, die durch ihren angenehmen Lichteinfall eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Ein echtes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor- komfortables parken direkt am Haus. Darüber hinaus besteht die Nutzung des Gemeinschaftsgartens.
Nach dem Auszug der letzten Mieterin wurden die Innenräume umfassend aufgefrischt: Sämtliche Türen wurden erneuert, die Wände neu tapeziert und gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Zudem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine im Keller anzuschließen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie in zentraler Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.743,24 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiltrop, Bochum (44805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Gerthe, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) , Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an das Bochumer Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026
