9,5 Zimmer • 283 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
990000 €990.000 €
3.498 €/m²
9,5 Zimmer • 283 m² • 675 m² Grundstück • frei ab sofort
Kein Haus für Suchende - sondern für Findende
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1912 wurde zwischen 2010 und 2019 umfassend und hochwertig kernsaniert sowie energetisch modernisiert. Die Dämmwerte übertreffen die heutigen gesetzlichen Anforderungen deutlich.
Energie und Technik:
3-fach verglaste Fenster mit 6 Kammer Profilrahmen. Holzzentralheizung für das gesamte Haus inkl. Werkstatt (sehr geringe Heizkosten, unabhängige Wärmeversorgung). Problemlos auf Öl- oder Gaszentralheizung umrüstbar.
Dach mit 20 cm PUR-Aufsparrendämmung, hinterlüftete Fassade mit 16 cm Dämmung (Lambda 0,035).
Komplette Elektrik erneuert, Wasserleitungen und Abwasserleitungen vollständig erneuert.
Grundstück und Aussenbereich:
Grundstück ca. 675 m², großer, nahezu ebener Innenhof, neu gepflastert. Massiver Unterbau, bis 50 Tonnen befahrbar. Zufahrt über nahezu privat genutzte Straße.
Hinter dem Haus großzügige Stell-und Lagermöglichkeiten.
Gartenbereich.
Bachlauf auf der Rückseite des Grundstücks. Zwei Garagen, davon eine transportergeeignet.
Zwei Separate Wohneinheiten:
ca 75 m² und ca 208m².
Die größere Wohnung beeindruckt mit viel sichtbarem Fachwerk, freigelegtem historischen Dachstuhl und einem Wohnzimmer, das sich über 2,5 Geschosse nach oben öffnet - ein außergewöhnliches Raumgefühl. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Beide Wohneinheiten sind frei und sofort nutzbar.
Merkmale
frei ab sofort
675 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.498,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWSt
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münklingen, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münklingen ist ein Ortsteil von Weil der Stadt und gilt, bedingt durch seine Lage im Grünen, als Erholungsort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie kulturelle Angebote der Stadt bereichern das Wohnumfeld.
Münklingen verfügt über eine Grundschule und sehr gute Verkehrsanbindungen an Weil der Stadt. Dort finden sich Bäcker, Metzger, Supermärkte und Ladengeschäfte.
