Moderner Wohntraum für Sie und Ihre Familie! Baujahr 2021! Solingen-Mitte!
Kurzbeschreibung
Sofort einziehen und wohlfühlen! Erfüllen Sie sich Ihren Familien-Wohntraum noch in diesem Sommer!
Objekt
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde als Teil einer WEG, bestehend aus 4 Reihenhäusern, im Jahr ca. 2021 in Massivbauweise in einer familienfreundlichen Wohngegend von Solingen-Mitte errichtet.
Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 136,96 m² Wohnfläche folgendermaßen über Erd-, Ober- und Dachgeschoss:
Die einladende Eingangsdiele heißt sie im Erdgeschoss Ihres zukünftigen Zuhauses herzlich willkommen. Von hier aus gelangen Sie gerader Hand in den modernen offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen Zugang zum glasumfassten Kaltwintergarten bietet. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfallls im Erdgeschoss.
Über die hochwertigen Holzstufen der halbgewendelten Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten sie neben dem Tageslichtbad mit Dusche weitere drei Zimmer mit nahezu identischen Grundrissen, die wahlweise sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich die Wohlfühloase der Eltern, welche aus dem großen und repräsentativen Elternschlafzimmer, dem Tageslichtlichtbad mit Whirlpool und Dusche sowie der vielseitig nutzbaren Galerie besteht.
Weitere wichtige Abstellfläche bietet Ihnen der ausgebaute Spitzdachboden des Hauses.
Viele entspannte Sonnenstunden im Freien können Sie im Garten mit Südlage verbringen, der aufgrund seiner Größe sehr vielseitig genutzt werden kann.
Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten mittels der energieffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung.
Zum Abstellen Ihres PKW steht Ihnen das Carport mit Wallbox vor dem Haus zu Verfügung.
Konnten wir Ihr Interesse mit diesem rundum runden Angebot wecken? Dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren!
Merkmale
214,3 m² Grundstück
Eckdaten der Immobilie: - Reihenmittelhaus - EG, OG sowie DG - Baujahr: ca. 2021 - Wohnfläche: ca. 136,96 m² - 5,5 Zimmer - Grundstücksfläche: ca. 214,25 m² - Südwestlage - Einbauküche mit Küchengeräten der Marken Neff und Siemens - 2 Badezimmer in OG und DG - Whirlpool im Bad im DG - Kunsstofffenster/ doppeltverglast - Luftwärmepumpe - Umfangreiche Smarthome-Technik - Glasumfasster Kaltwintergarten - Ausgebauter Spitzdachboden - Carport mit Wallbox - Übergabetermin: nach Absprache
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird bei Besichtigung vorliegen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
3.869,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
593.971 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
63.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solingen-Mitte, Solingen (42655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Solingen-Mitte. Die Straße, in die sich das Objekt einfügt, ist eine kleine Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr, die nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt ist. Viele Geschäfte des tägtlichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Dienstleister rund um den Graf-Wilhelm-Platz sowie die Fußgängerzone der Solinger Innenstadt sind schnell erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Kreuzweg (Lehner Straße 11) liegt nur etwa 900 m entfernt und ist in rund 11-12 Gehminuten erreichbar. Eine frühkindliche Betreuung bietet beispielsweise die Evangelische Kindertagesstätte Sternenhimmel, die sich nur etwa 290 m vom Haus entfernt befindet und somit in etwa 4 Gehminuten erreichbar ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Bushaltestelle Mühlenplatz liegt nur etwa 220 m entfernt und ist in rund 3 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren zahlreiche Buslinien - unter anderem 681, 682, 683, 684, 692 und 693 - mit Verbindungen in die verschiedenen Stadtteile sowie Richtung Solingen-Hauptbahnhof und Umgebung.
Neben der sehr guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, aber dennoch zurückgezogene Wohnsituation aus. Die Kombination aus fußläufig erreichbarer Innenstadt, guter ÖPNV-Anbindung sowie nahegelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. -------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?
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LBS NordWest Kundencenter Bergisch Gladbach Herr Konstantin Rohde Hauptstraße 231 51465 Bergisch Gladbach Tel.: 02202 936190 -------------------------- VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
