ANSPRECHEND und MODERN: Bürofläche im InterPark, 189 qm, Parkplätze, nähe Ingolstadt Village
Hier finden Sie eine ansprechende Architektur und modernste Ausstattung in diesem dreistöckigen BÜROGEBÄUDE im INTERPARK. Die ideale Lage im Nord-Osten von Ingolstadt - im InterPark - hat die besten Verkehrsanbindungen! Profitieren Sie von dieser exponierten Lage - viele namhafte Firmen haben sich in der Nachbarschaft niedergelassen.
Im 1. OG ist eine Bürofläche mit ca. 154 qm zu vermieten. Die Fläche ist aufgeteilt in ein 135 qm großes Büro und ein kleineres, direkt angrenzendes Büro mit ca. 20 qm Fläche. Das große Büro kann gut durch einen Schrank oder durch eine Abtrennung in zwei einzelne Bereiche aufgeteilt werden. Die vielen Fenster mit Rollos ermöglichen in allen Bereichen ein helles, lichtdurchflutetes Arbeiten. Die Gemeinschaftsflächen kommen anteilsmäßig mit 35 qm hinzu und betreffen den Eingangsbereich, die Toiletten und die Küche.
Vor dem Haus kann bequem geparkt werden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kochnische, Teeküche
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Die Ausstattung ist modern und gehoben:
- antistatischer Teppichboden - Fenster mit Rollos - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Damen und Herren Toiletten - moderne Küchenzeile - Balkon - Parkplätze vor der Haustür
Bei Bedarf kann eine Büromöblierung wie Schreibtische, Bürostühle, etc. mit vermietet werden.
Die Nebenkosten sind ein Pauschalbetrag, der auch einen schnellen Glasfaseranschluss beinhaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.740,50 €
Nettomiete
2.173,50 €
Nebenkosten
567 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.173,50 EUR
Lage
Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Interpark in Kösching, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte im Raum Ingolstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A9 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung München und Nürnberg. Das Stadtzentrum von Ingolstadt liegt nur rund 12 Fahrminuten entfernt.
Bushaltestellen im Bereich Interpark sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Versorger befinden sich sowohl direkt im Gewerbegebiet als auch im Ortskern von Kösching in wenigen Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof Ingolstadt Nord ist ebenfalls in etwa 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bietet zusätzliche regionale Bahnverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden vom Vermieter übernommen. Für die Richtigkeit übernimmt Immobilien Petra Poeschmann keine Gewähr.
Die Anmietung der Bürofläche ist für den Mieter provisionsfrei!
Stichworte
Gesamtfläche: 189,00 m²
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
