3 Zimmer • 101,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
810000 €810.000 €
7.970 €/m²
3 Zimmer • 101,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Neubauerstbezug im Juni ´26: großzügige Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Im malerischen Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel wird das Neubauprojekt Green Living Hummelsbüttel realisiert, ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Durch die gelungene Kombination von klarer Architektur und nachhaltiger Bauweise entsteht eine perfekte Wohlfühloase in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld, das hervorragende Anbindungen an Alstertal und die Innenstadt bietet.
Die Wohnanlage erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und bietet in der Tiefgarage Platz für 22 Fahrzeuge und weitere zwei Außenstellplätze. Jede Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich profitieren die Erdgeschosswohnungen von Sondernutzungsrechten an liebevoll gestalteten Gärten, die zum Entspannen einladen.
Die Ausstattung überzeugt durch moderne Details: massive Mauerwerksbauweise mit hochwertiger Klinkerfassade, bis zu 2,85 m hohe Decken, Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie dreifachverglaste bodentiefe Fenster. Fußbodenheizungen, eine effiziente Wärmepumpe und dezentrale Lüftungsanlagen garantieren modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz der Klasse A+. Die eleganten Bäder sind mit großformatigen Fliesen und Produkten namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodengleiche Duschen mit stilvollen Glasabtrennungen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
810000 €810.000 €
7.970 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
417 €417 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
870.750 €1
Kaufpreis
810.000 €
Kaufnebenkosten
60.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.150 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
44.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Stadtteil Hummelsbüttel verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Spaziergänge entlang der zahlreichen Gewässer und Naturschutzgebiete, das unmittelbare Freizeitangebot oder die Einkaufsmöglichkeiten am Hummelsbütteler Markt – alles liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Anbindung überzeugt: Bus- und U-Bahnverbindungen nach Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und in die Hamburger Innenstadt sind hervorragend. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung – perfekt für Familien, Paare und alle, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.
Diverse Sportclubs wie der Hummelsbütteler Sportverein liegen entweder direkt auf der anderen Straßenseite oder in wenigen Gehminuten Entfernung (Aspria, Reitverein Rehagen, Uhlenhorster Hockeyclub uvm.).
Und auch Hundefreunde kommen hier in den Genuss zahlreicher schöner Ausflugstouren, die direkt vor der Tür beginnen.
