Ihre persönliche Traum-Architektur - von Bien-Zenker nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet dieses projektierte Haus auf dem großzügigen Grundstück von 398 Quadratmetern die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gestaltungsfreiheit. Die moderne Architektur des Hauses begeistert durch ihre vielen durchdachten Details, die nicht nur optisch attraktiv wirken, sondern auch im Alltag echte Vorteile bringen. Jede Linie, jeder Raum ist sinnvoll konzipiert, um Ihnen ein Leben voller Komfort und Inspiration zu ermöglichen.
Das Raumkonzept verbindet Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten im Erdgeschoss zu einer harmonischen Einheit - ideal für modernes Wohnen und flexibles Homeoffice. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafräume und ein exklusives Wellness-Bad, die sich als persönliche Rückzugsorte aus dem Alltag präsentieren. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht es Ihrer Familie, gemeinsame Momente zu genießen und gleichzeitig die nötige Privatsphäre zu bewahren.
Als projektiertes Bien-Zenker Haus wird es nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut. Sie entscheiden über Materialien, Farben, Grundrissvarianten und technische Ausstattung - damit entsteht nicht einfach ein Haus, sondern Ihr persönliches Zuhause. Bien-Zenker, der Pionier des Fertighauses mit über 115 Jahren Erfolgsgeschichte und 80.000 gebauten Häusern, bringt sein ganzes Know-how, seine Leidenschaft und sein Einfühlungsvermögen in die Realisierung Ihres Traums ein. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards wird Ihr Zuhause nicht nur für Ihre Familie, sondern auch für die kommenden Generationen gerüstet sein.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
398 m² Grundstück
Das Haus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung auf vier Zimmer, die sich über zwei Geschosse verteilen und insgesamt 143 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Im Erdgeschoss entsteht durch die offene Verbindung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich ein großzügiger Lebensraum, der Kommunikation und Gemeinschaft fördert und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice schafft. Die drei Schlafräume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste, während die durchdachte Grundrisslogik Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten garantiert.
Der besondere Komfort zeigt sich in Details, die Ihren Alltag wirklich bereichern: Das großzügig gestaltete Wellness-Bad im Obergeschoss wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase, während die offenen Raumstrukturen im Erdgeschoss für lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre sorgen. Der großzügige Grundstückszuschnitt von 398 Quadratmetern bietet Ihnen zudem ideale Möglichkeiten für Außenbereiche - ob Terrasse, Balkon oder Garten für entspannte Stunden im Freien. Diese durchdachte Raumwirkung schafft ein Zuhause, in dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlt und gerne Zeit verbringt.
Bei der Ausbaustufe ZAF übernehmen wir den Rohbau und den technischen Innenausbau - das bedeutet, dass Ihr Haus bereits mit allen wichtigen Installationen ausgestattet ist. Sie entscheiden sich dann selbst für Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen. Diese Ausbaustufe ist perfekt für alle, die ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen und gleichzeitig sparen möchten. Sie bringen Ihre persönliche Note in jedes Zimmer ein, gestalten die Oberflächen nach Ihrem Geschmack und erleben dabei den Prozess des Bauens hautnah. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie sparen erhebliche Kosten, während der Bauablauf durch unsere professionelle Vorarbeit sicher und transparent bleibt. So wird das Haus wirklich zu Ihrem Haus - nicht nur in der Planung, sondern auch in der Umsetzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
511699 €511.699 €
3.578,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
570.902 €1
Kaufpreis
511.699 €
Kaufnebenkosten
59.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.702 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.268 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.558 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linter, Limburg (65550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limburg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt an der Lahn ist nicht nur für ihre beeindruckende historische Altstadt bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität. Im direkten Umkreis finden Sie zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine umfassende Bildung Ihrer Kinder ermöglichen. Für Ihre Gesundheit und Vorsorge stehen mehrere Arztpraxen und das renommierte Krankenhaus Limburg zur Verfügung - schnell erreichbar und zuverlässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist gerechnet "Zur Ausstattung fertig"
Mehr über mich - https://www.bien-zenker.de/haeushttps://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/carlos-ordonez-oberneisen.html?zip=65549#section-no-resulter/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/carlos-ordonez-oberneisen.html?zip=65549#section-no-result
